Appartamento

Leggiuno – zona residenziale
Proponiamo un appartamento al piano terra in una casa bifamiliare di oltre 120 anni, soleggiato e luminoso, con ingresso indipendente. Ristrutturato con gusto tra il 2023 e il 2024, l’immobile unisce il fascino originario a un design moderno e funzionale, preservando autentici dettagli storici.
L’abitazione di 92 mq offre ambienti ben distribuiti e versatili:
Ampio ingresso verandato, ideale come zona lettura, relax o studio, facilmente trasformabile in soggiorno, consentendo così di ricavare nell’attuale soggiorno una seconda e spaziosa camera da letto;
Camera da letto matrimoniale accogliente;
Soggiorno luminoso, con camino a legna funzionante;
Cucina con accesso alla dispensa sottostante, dove si trova la caldaia digitale, arricchita da mensole a muro originali;
Corridoio con armadio a muro, che separa con discrezione la zona giorno dalla zona notte;
Bagno finestrato, completo di ogni comfort e dotato di doccia spaziosa.
Gli ambienti principali sono arricchiti da camini a legna funzionanti e da armadi a muro originali, autentici dettagli che raccontano la storia della casa.
All’esterno troviamo un terrazzo vivibile di 30 mq, con possibilità di chiusura a veranda vetrata, perfetto per godere dello spazio all’aperto in tutte le stagioni.
Il giardino privato di 100 mq ospita un angolo orto e una casetta in muratura, ideale come ricovero attrezzi o come spazio dedicato ad arredi, barbecue e legna: un ambiente pensato per relax e convivialità.
Arricchisce il contesto anche un antico pozzo, minuziosamente messo in sicurezza e ben conservato, autentica testimonianza della storia della casa.
L’appartamento dispone di impianto di aria condizionata e di riscaldamento termoautonomo.
Viene venduto completo di arredi nuovi e di gusto; su richiesta, la proprietà è disponibile a lasciare anche ulteriori arredi e corredi, offrendo così una soluzione immediatamente abitabile.
Una casa perfetta sia come residenza principale sia come casa vacanze, pronta da vivere senza pensieri, immersa in un contesto storico, naturale e panoramico unico sul Lago Maggiore.
Il contesto:
L’immobile in oggetto si trova nel suggestivo borgo di Leggiuno, famoso per le “Lucine di Natale”, evento che richiama visitatori da tutta Italia e dall’estero. La posizione è ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, ma vicino a:
Spiaggia di Arolo (raggiungibile a piedi in soli 10 minuti)
Porticciolo turistico, ideale per gli amanti della nautica
Ristoranti e pizzerie panoramiche con cucina tipica
Spiagge di Arolo e Reno (sabbia e prato, perfette da aprile a ottobre)
Eremo di Santa Caterina del Sasso, patrimonio UNESCO
Leggiuno si trova in posizione privilegiata:
Vicina alla Svizzera e alle Prealpi lombarde, perfette per trekking e sport invernali
A pochi km da Laveno Mombello e Monvalle
Direttamente affacciata sul Lago Maggiore, con vista sulle Isole Borromee
A soli 40 km dall’aeroporto di Milano Malpensa
Per maggiori informazioni o per prendere appuntamento contattare lo 0332/289177 o 3408561503
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Ci trovate a Varese zona Brunella, Via salvo D'acquisto n.2