Rustico - Casale

IL TUO RIFUGIO DI PACE: Casale da Ristrutturare nella Campagna di Cervia (RA) - Vicino al Mare e alle Saline!

SOGNATE UNO STILE DI VITA UNICO?

Se il vostro desiderio è un progetto di vita a contatto con la natura, pur restando a un soffio dal mare e dai servizi, questa è l'opportunità che stavate aspettando.

Proponiamo in vendita un Casale completamente indipendente da ristrutturare, situato nella suggestiva campagna di Cervia (RA), in Via Ficocle. Una posizione strategica e di grande fascino.

CARATTERISTICHE UNICHE:

POSIZIONE: IMMERSA NEL PARCO E VICINA AL MARE. La proprietà si trova nell’immediato entroterra di Cervia, a solo 1 km dal mare e adiacente alle famose e suggestive Saline di Cervia, parte integrante del meraviglioso Parco del Delta del Po.

LA ZONA PERFETTA: Qui potrete coniugare benessere, relax, sport, cultura e gastronomia in un contesto naturalistico di pregio.

IL CASALE: L'abitazione ha una superficie di 135 mq, ideale per creare la casa dei vostri sogni, personalizzando ogni dettaglio.
- Due camere da letto
- Cucina
- Zona pranzo
- Bagno
- Locali Accessori: Retro, Cantina, Ripostiglio e Sgombero.

Grazie alle normative vigenti, questo immobile offre un'opportunità straordinaria:
- POSSIBILITÀ DI DEMOLIZIONE E RICOSTRUZIONE
- AUMENTO DI SUPERFICIE ABITABILE DEL 20%

Potrai non solo riorganizzare gli spazi interni a tuo piacimento, ma anche ampliare il volume per maggiore comfort e modernità.

DOPPIA POSSIBILITÀ DI ACQUISTO E PREZZI:

OPZIONE BASE: Casale e Corte Privata
- Casale di 135 mq.
- Corte esterna privata di 1244 mq.
Prezzo: € 240.000

OPZIONE PLUS: Casale, Corte e Vasto Terreno Agricolo
- Casale di 135 mq.
- Corte esterna privata di 1244 mq.
- Terreno agricolo annesso di ben 66.000 mq. (6,6 ettari)
Ideale per: attività agricole, agriturismo, allevamento, o semplicemente per godere di una riserva di terra esclusiva.
Prezzo: € 400.000

Non perdete l'occasione di investire in un luogo magico, con un potenziale di ristrutturazione illimitato. Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare una visita!

Josefa Lettich - 328.3798000

Email: j.lettich@romagnacase.it - cervia@romagnacase.it