450.000 €

Descrizione

Immerso nella suggestiva campagna ostunese, in una zona tranquilla e riservata, sorge questo splendido trullo in fase di costruzione, con progetto approvato per una nuova abitazione tutta in pietra, completa di piscina privata e tutte le dotazioni tecnologiche più avanzate.

La Proprietà
Il progetto prevede un Trullo integrato alla Lamia con un perfetto equilibrio tra architettura tradizionale pugliese e comfort contemporaneo.

Tutti gli ambienti abitabili sono progettati per garantire luminosità naturale ottimale, con ampie superfici finestrate pari o superiori a 1/8 della metratura, assicurando ventilazione e comfort in ogni stagione.

Caratteristiche Strutturali
Gli infissi saranno in alluminio doppio vetro dotati di vetrocamera, mentre le porte interne saranno in legno tamburato.

La Piscina
Il progetto include una piscina interrata di 40 mq, con profondità massima di 1,48 m, realizzata in cemento armato e rifinita con materiali antiscivolo di colore naturale.
Tra le dotazioni: impianto di depurazione, pompa di ricircolo, bordo sforatore rialzato di 10 cm e telo impermeabilizzante contro le infiltrazioni.

Impianti e Tecnologie
Energia elettrica tramite allaccio alla rete ENEL.

Smaltimento acque reflue con fossa tipo Imhoff.

Rifornimento idrico tramite cisterna interrata e pozzo artesiano.

Climatizzazione caldo/freddo con pompa di calore aria-acqua (15 kW) e ventilconvettori.

Impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria con accumulo integrativo.

Finiture
Esterni e interni saranno rifiniti con pavimentazioni saranno in pietra, con coperture in chianche di Corigliano posate a regola d’arte.

Questo trullo rappresenta una straordinaria opportunità di investimento immobiliare in Puglia: una dimora di charme immersa nella natura, progettata per offrire il massimo comfort con materiali autentici e tecnologie moderne, a pochi minuti da Ostuni, dalle spiagge dell’Adriatico e dall’aeroporto di Brindisi.

Descrizione terreno:

Il terreno è di circa 8.300 mq ed è in posizione pianeggiante.

Punti di interesse:

Il Comune di San Michele Salentino fa parte della provincia di Brindisi e rientra nella zona dell'Altosalento. Noto per il fico mandorlato un dolce tradizionale preparato con varietà locali di mandorle e fichi è presidio Slow food. Il centro è anche famoso per la sua vocazione alla vendita di auto usate, infatti presenta il più alto rapporto concessionario-abitanti d'Europa. Pur essendo un paesino in estate si anima con i tanti bar e ristorantini all'aperto che spesso offrono musica dal vivo. E' poco distante dalle varie località turistiche come La "città Bianca" di Ostuni, anche le vicine spiagge hanno un mare cristallino e delle bellissime scogliere con piccole insenatura. L'aereoporto di Brindisi è a soli 30 min di macchina, poi c'è quello di Bari a 1 ora e la bellissima città di lecce a circa 40 min. In tutti questi paesini potrete gustare l'ottima cucina salentina ricca di piatti a base di pesce o di carne anche nei piccoli ristorantini all'interno o sulla costa.