Vendita Villa

Villa

Via Cesare Battisti, 28/30, Robbio, Pavia

240.000 €
301
mq
5
Locali
3
Camere
2
Bagni

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Descrizione

ROBBIO (PV)
Nel centro di Robbio, Villa autonoma con giardino.
Primi novecento su due livelli principali oltre cantinato e possibilità di recupero del sottotetto.
GIARDINO MQ 305 antistante la proprietà, terrazzato su due quote, piantumato con essenze di gelsomino, camelia, agrifoglio, ginepro e decorative officinali come alloro, rosmarino e salvia.

L’ingresso pedonale con vialetto si distacca da quello carraio.
Box auto spazioso con ingresso laterale indipendente.
Un cortiletto posteriore alla casa, con lavanderia separata, si presta all’installazione di un barbecue e/o all’utilizzo come spazio aperto riservato.

PIANO TERRA MQ 110
ingresso dal giardino frontale, con scala che conduce alla balconata-terrazza di 30MQ che domina la bella vista del giardino.
Dall'ingresso al disimpegno centrale che divide sulla sinistra il locale di soggiorno e l’ampia cucina abitabile con zona pranzo e ampia dispensa sul fondo,
Sul lato destro l’attuale studio o prosieguo giorno, e a seguire una prima camera al piano.
Sul fondo il vano scala con ripostiglio sottoscala e l’accesso al retrostante cortiletto di 45MQ con bagno-lavanderia di 12MQ.
PIANO PRIMO MQ 71
Al piano la zona notte con una prima camera di 18 MQ ed una seconda di 20 MQ, divisibile a necessità grazie alla presenza della seconda finestra.
Completa il grande bagno (divisibile) e i due balconi, il primo frontale il secondo posteriore.
SOTTOTETTO MQ 81
Il piano è trasformabile in abitabile con recupero, ottime le altezze che raggiungono i 3,50 da quota zero.
CANTINATO
Superficie di quasi 110MQ suddivisa in due locali principali oltre ad appendici.
GARAGE MQ 35
con basculante elettrificata e radiocomandata.
Lo spazio potrebbe anche essere trasformato in uno studiò più riservato distaccato da casa, o in una piccola palestra.

Per Info e visite, contattare :
Geom. Fabio Beccati
Via A. Sciesa 21
20135 Milano (MI)
Email f.beccati@tiscali.it
MOB. 335.59.23.633
PEC fabio.beccati@legalmail.it

Caratteristiche

Ascensore No
Stato Buono / Abitabile
Riscaldamento Autonomo, a radiatori, alimentato a metano

Servizi e accessori

Cancello elettrico Esposizione doppia Fibra ottica Impianto di allarme Impianto tv singolo Porta blindata

Posizione

Referente

Fabio Beccati

Storico

Pubblicato 13 Jan 2026
Aggiornato 25 Feb 2026
Sul mercato 43 giorni
ID Annuncio 124092931

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