195.000 €

Descrizione

In vendita a Ragusa, in una posizione esclusiva immersa nel verde, ma ottimamente collegata ai servizi essenziali, proponiamo un affascinante Villino Indipendente di 160 M² su due livelli.

La proprietà, libera al rogito e in ottime condizioni generali, è ideale per chi cerca una residenza moderna, spaziosa e con un notevole potenziale di personalizzazione.

Il piano principale è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti:

Zona Giorno: Ampio e accogliente soggiorno con cucina a vista (open space).

Zona Notte: Una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta e un bagno completo e moderno.

Servizi: Locale lavanderia già predisposto con attacchi idrici.

Piano Superiore
Accessibile tramite scala esterna indipendente, il piano superiore è attualmente destinato alla ristrutturazione.

Questo villino garantisce un elevato standard abitativo grazie a dotazioni orientate a sicurezza ed efficienza:

Sicurezza: Struttura antisismica con cerchiatura completa dalle fondamenta.

Efficienza: Infissi a taglio termico e Aria Condizionata installata.

Riscaldamento: Sistema ibrido con caldaia a pellet (metano di riserva) per la massima flessibilità e risparmio.

Impianti: Locale tecnico completo con caldaia, metano, addolcitore acqua e serbatoio di riserva.

Servizi Urbani: Allacciamento diretto alla rete metano e servizio comunale di smaltimento rifiuti.

La proprietà è completata da spazi esterni che migliorano la vivibilità:

Area Relax: Patio coperto ideale per cene estive e Zona Barbecue attrezzata.

Parcheggio: Due posti auto interni riservati e sicuri.

Non è solo una casa, ma l'occasione perfetta per creare una dimora su misura a Ragusa, unendo la tranquillità della posizione alla comodità dei servizi.