Appartamento

ZONA BECCARIA / PRESSI VIA CIMABUE – In un elegante villino storico dei primi del Novecento, situato al secondo e ultimo piano (senza ascensore, ma con possibilità di realizzazione), proponiamo in vendita un raffinato appartamento di cinque vani, con una superficie calpestabile complessiva di 120 mq. L'immobile è stato completamente ristrutturato, con finiture moderne e impianti certificati.

L'abitazione è collocata in una strada tranquilla, a pochi passi dai principali servizi commerciali, dai mezzi pubblici e a breve distanza dai lungarni. L'appartamento, ampio e molto luminoso, si sviluppa su due livelli all'interno di una piccola palazzina con minime spese condominiali.

Al primo livello, l'ingresso conduce a una spaziosa e luminosa zona giorno di oltre 30 mq, composta da un ampio soggiorno con camino, collegato a una comoda cucina abitabile dotata di balcone di servizio. Sempre su questo piano si trovano due camere da letto e un bagno finestrato dal design contemporaneo, completo in ogni dettaglio.

Una moderna scala interna in metallo conduce al piano superiore, dove si trova una terza camera (o studio) con accesso diretto a una terrazza abitabile a tasca di circa 10 mq, dotata di ripostiglio e affacciata su una piacevole vista aperta sui tetti. A questo livello è inoltre presente un ampio vano sottotetto completamente praticabile, con altezze tali da permettere una piena fruibilità in piedi. Qui sono già predisposti degli allacci per una cabina armadio (eventualmente trasformabile in un cucinotto) e per un ulteriore bagno. Per quest'ultimo è già stata presentata richiesta per la realizzazione di una finestra a tetto, che lo renderebbe un secondo servizio finestrato.

L'immobile si presenta come nuovo, rifinito con cura in ogni dettaglio e con attenzione alla funzionalità e al comfort abitativo. È dotato di riscaldamento autonomo di ultima generazione, finiture di pregio e predisposizione per l'aria condizionata. Classe Energetica: F EPI: 175,00 kwh/m2 anno