Villa

Un’elegante dimora d’epoca immersa nel fascino delle prime colline reggiane.
Sulle dolci alture che dominano la vallata di Quattro Castella, in posizione panoramica e riservata, sorge questa villa storica di origine trecentesca, un tempo fortilizio a presidio del territorio e successivamente trasformata, nel XVI secolo, in residenza nobiliare di campagna.
L’edificio principale, di impianto quadrangolare con torrette circolari ai quattro angoli, conserva ancora oggi il fascino e la solidità delle sue origini medievali, armoniosamente coniugati con comfort moderni e finiture di pregio grazie a un’attenta ristrutturazione conservativa.

La proprietà
Superficie commerciale complessiva: circa 1.500 m²
Superficie abitabile: circa 1.000 m², distribuiti su tre livelli
Numero di locali: 26
Bagni: 11
Terreno e parco: 73.000 m² (7,3 ettari)

L’accesso alla villa avviene attraverso un suggestivo viale alberato che introduce al giardino all’italiana, curato nei minimi dettagli, e a un ampio parco collinare privato che circonda la proprietà, garantendo privacy e tranquillità assolute.
Sul lato ovest, una piscina a sfioro panoramica regala una vista impareggiabile sulla valle e sulle montagne retrostanti, creando un’oasi di relax e raffinatezza.

Gli interni
Gli ambienti interni sono impreziositi da materiali di alto pregio: pavimenti in parquet, soffitti con travi a cassettoni, camini d’epoca restaurati e arredi su misura. Gli spazi, ampi e luminosi, mantengono il fascino storico della dimora unito a un comfort moderno e funzionale.
La disposizione interna prevede ampie sale di rappresentanza, camere padronali con servizi privati, salotti panoramici, biblioteca e cucine professionali, ideali per accogliere ospiti e organizzare eventi di prestigio.
Completano la proprietà:
una dependance indipendente di circa 400 m² (attualmente casa del custode);
un secondo fabbricato di circa 140 m², in parte abitativo e in parte adibito a garage e locali di servizio.

Dotazioni e comfort
Riscaldamento autonomo a gas naturale
Aria condizionata in tutti gli ambienti
Piscina panoramica a sfioro
Giardino e parco privato
Armadi a muro, cantina, posti auto inclusi
Accessibilità interna per persone a mobilità ridotta
Esposizione a 360° (nord, sud, est, ovest)

Un luogo di prestigio e armonia
Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere — o investire — in un contesto unico, dove storia, natura e comfort contemporaneo si fondono in perfetto equilibrio. Ideale come residenza privata di rappresentanza, boutique hotel di charme, o location per eventi esclusivi. Contattaci per riservare una visita.
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