Descrizione
Nel cuore di Merate, in una posizione centrale, comoda e al tempo stesso riservata, proponiamo in vendita un appartamento che unisce spazio, luminosità e indipendenza.
L’immobile si trova su una strada a fondo cieco, che assicura tranquillità e privacy pur restando a pochi passi da negozi, scuole, servizi e dai principali collegamenti. Un equilibrio perfetto tra la comodità del centro e la serenità di un contesto residenziale raccolto.
L’abitazione, di circa 140 mq, è posta al secondo ed ultimo piano di una palazzina di sole quattro famiglie, priva di amministratore e con spese condominiali minime, limitate al solo cancello elettrico. Gli spazi interni, ampi e ben distribuiti, offrono comfort e funzionalità ideali per la vita quotidiana.
L’ingresso accoglie in un ambiente luminoso e curato: la cucina abitabile, dotata di un pratico ripostiglio/dispensa, è perfetta per chi ama cucinare e condividere momenti in famiglia; il soggiorno, ampio e arredabile con facilità, rappresenta il cuore della casa, un ambiente conviviale e accogliente.
La zona notte, ben separata, dispone di tre camere matrimoniali, spaziose e luminose, e di un bagno finestrato con antibagno dotato di piccola lavanderia, una soluzione comoda e funzionale.
Da qui si accede al balcone di circa 10 mq, affacciato su una zona tranquilla e riservata, perfetto per godersi un momento di relax all’aperto.
Una scala interna in muratura conduce al sottotetto al RUSTICO di pari metratura.
Ristrutturato nei primi anni 2000, l’appartamento presenta serramenti in PVC con doppio vetro, porta blindata, riscaldamento autonomo e un’esposizione libera sui quattro lati, che regala luce e aria in ogni momento della giornata.
A completare la proprietà una cantina di ampia metratura di circa 28 mq, perfetta come deposito o locale per hobby, mentre il box doppio di circa 33 mq, ideale per due auto e spazio aggiuntivo per moto o scaffalature, è da quantificare OBBLIGATORIAMENTE a parte in euro 26.000,00.
Una soluzione abitativa unica per chi cerca un appartamento di ampia metratura nel pieno centro di Merate, in un contesto silenzioso, senza spese condominiali rilevanti e con la comodità di tutti i servizi sotto casa. Una casa spaziosa, luminosa e indipendente, pronta ad accogliere chi desidera vivere al meglio.
INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON RINNOVABILE 276,82 kWh/m2a. CLASSE ENERGETICA F, INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA RINNOVABILE 0,22 kWh/m2a.
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Merate è la cittadina fulcro dell’area nota appunto come Brianza meratese o Meratese, zona della Brianza in provincia di Lecco. È distesa su un territorio collinare, tipico delle prealpi lombarde di cui fa parte.
Le origini di Merate sembrano risalire all’epoca Gallo-Romana. Anticamente era chiamata Melate. Per alcuni il nome deriverebbe dal greco “melas” che significa fosco, vista la presenza di fitte e numerose boscaglie; per altri, invece, da “mela”, in relazione alle numerose coltivazioni di pomi presenti un tempo.
