Bilocale via Don Bougeat, Centro, Morgex

3 MOTIVI VALIDI PER ACQUISTARLA:
- POSIZIONE PANORAMICA E TRANQUILLA
- IDEALE COME SECONDA CASA O INVESTIMENTO
- VICINANZA A LOCALITA' TURISTICHE E PISTE DA SCI

Proponiamo in vendita esclusiva un bilocale da ristrutturare situato al secondo piano dell’Hotel La Genzianella, in località Colle San Carlo, a pochi minuti dal centro di Morgex (AO). La proprietà si trova in una delle aree più panoramiche e tranquille dell’Alta Valdigne, in prossimità di sentieri, attrazioni naturali e delle principali località turistiche della Valle d’Aosta.

L’appartamento, luminoso e con buone potenzialità di personalizzazione, è così composto: zona giorno con cucinino, camera da letto e bagno in comune, facilmente accessibile.

La soluzione necessita di interventi di ristrutturazione, ma rappresenta un’occasione unica grazie al prezzo estremamente vantaggioso per la zona, offrendo ampi margini di rivalutazione sia per uso residenziale che turistico. L’immobile è situato in località Colle San Carlo, a circa 1.950 metri di altitudine, una posizione privilegiata per chi cerca tranquillità, natura e panorami spettacolari.
La zona è conosciuta per la sua aria pulita, i paesaggi montani e la vicinanza a rinomate località come:
- Courmayeur (10 minuti in auto)
- La Thuile (15 minuti)
- Terme di Pré-Saint-Didier (10 minuti)
Perfetta come casa vacanze, residenza secondaria o investimento turistico

PUNTI DI INTERESSE NELLE VICINANZE
- Lago d’Arpy – A soli 45 minuti a piedi dal Colle San Carlo, uno dei laghi alpini più belli della Valle d’Aosta, con vista mozzafiato sul Monte Bianco.
- Tour de l’Archet (Torre di Morgex) – Torre medievale nel centro storico di Morgex, oggi sede di eventi culturali e mostre.
- Parco della Lettura di Morgex – Un innovativo parco tematico immerso nel verde, ideale per famiglie e bambini.
- Vigneti del Blanc de Morgex et de La Salle – I più alti d’Europa, dove nasce il celebre vino bianco valdostano DOC.
- Escursioni e panorami del Colle San Carlo – Itinerari trekking e cicloturistici con viste spettacolari sul massiccio del Monte Bianco e sulla Valdigne.
APE G IPE 175

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