Descrizione

Rif: PR13 - La Tempocasa di Vergato propone in vendita in Via Ponte a Riola, nel Comune di Grizzana Morandi, a due passi dal centro di Riola e dalla Rocchetta Mattei, un'intera palazzina, composta da 7 appartamenti, un locale di 130 mq ad uso commerciale, attualmente tutto locato, con una rendita annua di circa 35000 euro.

L'immobile, mantenuto in buono stato, si sviluppa su quattro piani.
Al piano terra è presente un locale commerciale con tre vetrine, di circa 130 mq, ora in affitto e adibito a Estetica.

In ogni piano troviamo due appartamenti di circa 70 mq, così composti:
- Soggiorno con accesso al balcone e negli appartamenti del terzo piano a ampie terrazze arredabili
- Cucinotto
- Due camere matrimoniali
- Un bagno con vasca
All'ultimo piano c'è un unico appartamento di circa 120 mq, con grande terrazza, composto da:
- Ingresso su disimpegno
- Ampia sala con due finestre e una porta finestra con accesso alla grande terrazza
- Cucina abitabile
- Tre camere matrimoniali
- Due bagni, uno con vasca e uno con doccia
- Un funzionale ripostiglio

Completano la proprietà due garage, sette cantine, un posto auto coperto condominiale, il giardino e la terrazza condivisi.
I pavimenti sono in ceramica, gli infissi in legno, alcuni con vetro doppio e altri singolo, le porte in legno.
Il riscaldamento è condominiale con elettrovalvole.
Il tetto e la facciata sono stati rifatti 7 anni fa, comprese le grondaie ed è stata messa la carta catramata nelle terrazze.

Il negozio di circa 130 mq, che è stato ristrutturato di recente, ha pavimenti in ceramica e in parquet, bagno ed antibagno.
Il riscaldamento è autonomo a metano ed è dotato di serrande elettriche per la sicurezza.

PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
- Acquisto ad uso investimento con rendita annua attuale di 35.000 euro
- Possibilità di ristrutturare e rivendere
- Garage e cantine
- Possibilità di realizzare una struttura ricettiva, comoda alla Rocchetta Mattei e a molti altri punti di interesse
- Giardino condominiale e terrazze arredabili
- Posizione comodissima a due passi dal centro e dai servizi
- Sei comodi posti auto di proprietà

Riferimento immobile : PR13