Appartamento in vendita a Grizzana Morandi - Località Riola Ponte 13/C, 801 mq

Rif: PR13 - La propone in vendita in Via Ponte a Riola, nel Comune di Grizzana Morandi, a due passi dal centro di Riola e dalla Rocchetta Mattei, un'intera palazzina, composta da 7 appartamenti, un locale di 130 mq ad uso commerciale, attualmente tutto locato, con una rendita annua di circa.

L'immobile, mantenuto in buono stato, si sviluppa su quattro piani.
Al piano terra è presente un locale commerciale con tre vetrine, di circa 130 mq, ora in affitto e adibito a Estetica.

In ogni piano troviamo due appartamenti di circa 70 mq, così composti:
- Soggiorno con accesso al balcone e negli appartamenti del terzo piano a ampie terrazze arredabili
- Cucinotto
- Due camere matrimoniali
- Un bagno con vasca
All'ultimo piano c'è un unico appartamento di circa 120 mq, con grande terrazza, composto da:
- Ingresso su disimpegno
- Ampia sala con due finestre e una porta finestra con accesso alla grande terrazza
- Cucina abitabile
- Tre camere matrimoniali
- Due bagni, uno con vasca e uno con doccia
- Un funzionale ripostiglio

Completano la proprietà due garage, sette cantine, un posto auto coperto condominiale, il giardino e la terrazza condivisi.
I pavimenti sono in ceramica, gli infissi in legno, alcuni con vetro doppio e altri singolo, le porte in legno.
Il riscaldamento è condominiale con elettrovalvole.
Il tetto e la facciata sono stati rifatti 7 anni fa, comprese le grondaie ed è stata messa la carta catramata nelle terrazze.

Il negozio di circa 130 mq, che è stato ristrutturato di recente, ha pavimenti in ceramica e in parquet, bagno ed antibagno.
Il riscaldamento è autonomo a metano ed è dotato di serrande elettriche per la sicurezza.

PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
- Acquisto ad uso investimento con rendita annua attuale
- Possibilità di ristrutturare e rivendere
- Garage e cantine
- Possibilità di realizzare una struttura ricettiva, comoda alla Rocchetta Mattei e a molti altri punti di interesse
- Giardino condominiale e terrazze arredabili
- Posizione comodissima a due passi dal centro e dai servizi
- Sei comodi posti auto di proprietà

Riferimento immobile: PR13