Villa

Casale in pietra con dependance, vista panoramica e vasca idromassaggio nella campagna umbra.

Immerso nella quiete della campagna umbra, questo splendido casale in pietra faccia vista rappresenta un perfetto equilibrio tra autenticità e comfort moderno. Interamente ristrutturato con materiali di pregio, il casale conserva intatta l’anima delle antiche costruzioni umbre, con soffitti in travi di legno e pianelle fatte a mano, pavimenti in cotto e dettagli architettonici che rievocano la tradizione contadina reinterpretata con gusto raffinato.

La proprietà è situata in una posizione incantevole, con il bosco alle spalle e una vista mozzafiato sul paesaggio collinare circostante e sul centro artistico fondato dal celebre autore Mogol. Il terreno, di circa 5.000 mq, circonda completamente la casa ed è impreziosito da querce secolari, olivi, ginestre, rosmarino e ciclamini selvatici, creando un contesto naturale di straordinaria bellezza.

Al piano terra si trova un’ampia cucina conviviale, cuore pulsante della casa, con soffitto a capriate e travi in legno a vista, camino, forno a legna e angolo cottura in muratura. L’ambiente si apre direttamente sul patio esterno coperto da una pergola bioclimatica, dove un grande tavolo in ferro battuto e travertino invita a momenti di convivialità all’aperto.
Completano il piano un bagno di servizio, un pratico ripostiglio e una doppia zona giorno, con due saloni indipendenti entrambi dotati di camino, perfetti per creare atmosfere intime e rilassate.
Una camera matrimoniale, con cabina armadio e bagno privato.

Al piano superiore si trovano tre spaziose camere matrimoniali, ciascuna con il proprio bagno privato. Una di queste dispone di un terrazzo panoramico con affaccio spettacolare sull’intera proprietà e sulla campagna umbra.

La proprietà è arricchita da una dependance completamente autonoma, composta da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e cantina con lastrico solare e patio sul tetto.

Mini piscina da 7,5mt x 2,5 mt riscaldata con idromassaggio e nuoto controcorrente, ideale per godere del paesaggio in ogni stagione.
Box per attrezzi e legnaia.

Sono presenti 3 caldaie (caldaia a condensazione per il casale, caldaia autonoma per la depandance e caldaia autonoma per riscaldamento mini piscina)

Un rifugio esclusivo, immerso nella natura, dove storia, eleganza e comfort si fondono armoniosamente per offrire un’autentica esperienza di vita umbra.