Descrizione

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In splendida e tranquilla zona residenziale, vendesi villa a schiera con accesso pedonale e carraio INDIPENDENTE, recentemente ristrutturata con interventi Superbonus 110%, garanzia di efficienza, risparmio e massimo comfort abitativo.

L’abitazione si sviluppa su tre livelli:
Piano terra – Soggiorno accogliente e ben disposto, disimpegno, bagno di servizio con finestra, cucina abitabile collegata a un portico sul retro, ideale per pranzi e cene all’aperto oltre a giardino frontale ben curato
Piano primo – Zona notte con generoso disimpegno (perfetto per armadiatura), camera matrimoniale con balcone, bagno finestrato con doccia e altre due camere, di cui una con balcone.
Piano interrato – Collegato internamente, composto da corridoio, cantina con camino, lavanderia con doccia, attacco lavatrice e vaschetta, autorimessa doppia affiancata e ulteriore cantina.
Ristrutturazione Superbonus 110% (2022) – Interventi mirati per il miglioramento delle prestazioni energetiche:
• Cappotto termico su tutte le pareti esterne
• Isolamento del tetto con lana di vetro
• Ventilazione meccanica puntuale
• Impianto fotovoltaico da 6 kW collegato a pompa di calore
• Caldaia ibrida
• Infissi in PVC con doppi vetri a basso emissivo
Classe energetica A1 – APE 79,40 kWh/mqA
Accessori inclusi nel prezzo – Portoncino blindato, zanzariere, tende da sole, rifacimento della copertura del tetto con installazione di linea vita e ferma coppi, impianto di allarme volumetrico e perimetrale, impianto di climatizzazione e pompa di calore in zona giorno e nelle tre camere, addolcitore acqua, impianto di irrigazione automatica del giardino.
Documentazione urbanistica e catastale in perfetta regola.
Una soluzione pronta da vivere, ideale per chi cerca spazio, efficienza e comfort in un contesto tranquillo.