Villetta a schiera

VISITE ESCLUSIVAMENTE IN OPEN HOUSE - 8 Novembre 2025 – dalle ore 10:00 alle 13:00

Villetta a Schiera di Testa con Giardino Privato

Via Guglielmo Marconi 12, Basiano (MI)

La villetta a schiera di testa è situata in una tranquilla zona residenziale di Basiano , comoda per raggiungere il centro del paese e tutti i principali servizi.
Costruita nel 1988, si sviluppa su tre livelli e dispone di una superficie complessiva di circa 175 m², con ambienti spaziosi, luminosi e ben distribuiti.

L'immobile si trova all'interno di un residence riservato, con accesso tramite cancello pedonale e carrale condominiale. Le spese condominiali contenute (circa € 65/mese) ne fanno una soluzione ideale anche per chi desidera una gestione economica efficiente.

Distribuzione degli spazi:

Piano Terra: ampio soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile e bagno di servizio. Dal piano terra si accede al giardino privato di circa 174 m², perfetto per momenti di relax e convivialità. È presente inoltre una rampa carrabile che conduce direttamente al box auto e consente un secondo posto auto.

Primo Piano: tre camere da letto spaziose con doppia esposizione est–ovest che garantisce un'ottima luminosità naturale, due bagni completi (uno con vasca e uno con doccia) e balcone ideale per momenti all'aperto.

Piano Seminterrato: cantina e box auto singolo, con ampi spazi di servizio e deposito.

Dotazioni e stato:

La villetta è dotata di impianto fotovoltaico con pannelli solari, che contribuisce a ridurre i consumi e migliorare l'efficienza energetica.
Il riscaldamento è autonomo a metano, con radiatori.
Gli infissi in legno con doppio vetro assicurano un buon isolamento termico e acustico.

L'esterno si presenta in buone condizioni, mentre gli interni, pur parzialmente arredati, offrono un'ottima base per essere personalizzati secondo il proprio gusto e stile.

Contesto e posizione:

La proprietà si trova in un quartiere tranquillo e ben collegato alle principali vie di comunicazione, con scuole, aree verdi, negozi e trasporti pubblici nelle vicinanze.
La doppia esposizione e l'ampio giardino offrono privacy e vivibilità all'aperto durante tutto l'anno.

Classe energetica E — EP gl,nren 186,48 kWh/m² anno
Impianto fotovoltaico installato per un'abitazione più efficiente e sostenibile.

Questa villetta rappresenta la soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in spazi ampi e funzionali, in un contesto sereno e strategico.

Open House:
8 Novembre 2025
dalle ore 10:00 alle 13:00
Via Guglielmo Marconi 12, Basiano (MI)

Le visite saranno possibili solo durante l'evento Open House.

Il presente annuncio non costituisce, in alcun modo, vincolo contrattuale e potrebbe contenere errori di trascrizione. Tutti i dati verranno verificati al momento della visita, nella massima trasparenza.

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