Trilocale via piomarta, Centro Nord, Rovereto

ROVERETO CENTRO NORD - VIA PIOMARTA: LUMINOSO TRILOCALE CON AMPIO BALCONE E AMPIA CANTINA CON ACCESSO CARRAIO

Rovereto - Zona Ben Servita, Via Piomarta.

Proponiamo in vendita un'interessante opportunità abitativa di 82 mq commerciali, posta al secondo piano di un edificio residenziale (senza ascensore). L'immobile si configura come un funzionale Trilocale ed è ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare in una posizione comoda e centrale.

LAYOUT, POTENZIALE E CARATTERISTICHE:

Esposizione Ottimale: L'appartamento si sviluppa sul lato Sud dell'edificio, garantendo ottima luminosità e una piacevole esposizione solare.

Flessibilità Interna: Attualmente composto da Cucina separata e abitabile e Ampio Soggiorno, entrambi con pavimento in marmo alla palladiana. Con pochi lavori di ridistribuzione interna, è possibile ricavare agevolmente una SECONDA CAMERA da letto, trasformando l'unità in un quadrilocale e massimizzando il potenziale abitativo.

Spazio Esterno Vissuto: Dal soggiorno si accede a un balcone di generose dimensioni con affaccio esterno, perfetto per momenti di relax.

Zona Notte: Camera da letto matrimoniale con caldo pavimento in parquet e affaccio a Sud-Ovest.

Servizi: Bagno finestrato esposto a Sud.

Condizioni: L'unità è in condizioni discrete (finiture e impianti fine anni '60, assenza di umidità), pronta per una ristrutturazione che ne aumenti comfort e valore.

PERTINENZE DI PREGIO:

Ampia Cantina con Accesso Carraio: L'immobile include l'uso comune di una vasta superficie cantinata di circa 138 mq, elemento di rara disponibilità in zona centrale. Questo spazio è accessibile tramite vialetto carraio e basculante, garantendo comodità per carico/scarico, deposito o hobby.

Aree Comuni: Accesso tramite rampa con cancello manuale e piccolo cortile comune sul lato Nord.

IDEALE PER:

Famiglie in Crescita: Che cercano una soluzione flessibile da rimodernare, con la possibilità di una seconda stanza.

Investitori: Alto potenziale di rendita, trasformabile in soluzione con due camere da letto.

Non perdere l'occasione. Contattaci per organizzare la tua visita al 3384377672