Villa

Pronto Casa Group propone in vendita una villa esclusiva e unica nel suo genere, in stile arabo, situata a Cava d’Aliga a soli 250 metri dalla spiaggia.
La proprietà, immersa in un contesto riservato e circondata da un ampio giardino con piscina e piante ornamentali di pregio, rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una residenza di prestigio o un investimento turistico già avviato.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI

La villa si sviluppa interamente su un unico livello per una superficie di circa 277 mq, all’interno di un lotto di circa 1000 mq, ed è così composta:
– Doppio appartamento speculare, ciascuno con ingresso indipendente e tripla esposizione;
– Ampio soggiorno in entrambe le unità, luminoso e accogliente;
– Cucina abitabile con vano lavanderia;
– Tre camere da letto per appartamento, comode e ben distribuite;
– Due Servizi completi per ciascuna unità;
– Garage doppio di circa 40 mq, utile anche come deposito o locale hobby.

Una parte della villa è attualmente adibita a casa vacanze, con un ottimo riscontro stagionale in termini di presenze e redditività.

SPAZI ESTERNI

– Giardino curato con piscina, arricchito da essenze pregiate e zone verdi ideali per relax e convivialità;
– Ampie verande coperte sotto caratteristici portici in stile arabo;
– Grande terrazzo calpestabile al piano superiore con vista mare e possibilità di sopraelevazione;
-- Piscina 6 x 12 m.

DOTAZIONI/PERTINENZE

– Climatizzazione in tutti gli ambienti;
– Riscaldamento con termosifoni;
– Impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria;
– Pozzo trivellato di proprietà, utile per irrigazione e uso esterno;
– Ingresso indipendente e totale privacy.

POSIZIONE

La villa si trova a Cava d’Aliga, in una posizione strategica a soli 250 metri dalla spiaggia e a breve distanza da tutti i principali servizi. La sua vicinanza al mare e la sua conformazione architettonica unica la rendono una soluzione perfetta come residenza privata di charme o come investimento per attività ricettiva di livello.

Per maggiori informazioni sull’immobile, contatta la filiale Pronto Casa Group – Agenzia 7 Marina di Ragusa al numero 0932 239865.