Descrizione

In una delle zone più interessanti della città, a pochi passi da via Giacomo Leopardi e viale Vittorio Veneto, precisamente in via Cavaliere, vendesi appartamento ristrutturato, posto al 3° piano (ascensorato) di un edificio ristrutturato nelle facciate e nei balconi.
L'appartamento è attualmente occupato dai proprietari ed è libero al rogito. Si presenta in ottime condizioni grazie ad una ristrutturazione che ha interessato anche la sostituzione di una parte dei pavimenti, delle porte interne/esterne e di tutti gli impianti interni (elettrico, idrico, riscaldamento, citofono, antenna tv, rete internet, allarme).
La superficie totale è di 135 metri quadrati, distribuiti su unico piano.
È composto da quattro camere abitabili e balconate, oltre che un bagno, un ripostiglio (predisposto con gli impianti per diventare il secondo bagno), una lavanderia ed una cucina abitabile.
L’appartamento ha esposizione est-ovest con ampia parete esposta a sud e gode di ampia visuale sul circondario essendo tra i palazzi più alti della zona.

L'appartamento è inoltre dotato di:
- porta blindata di accesso all’appartamento
- porte esterne in allumino taglio freddo
- porte interne in stile moderno
- impianto elettrico con linee e protezioni indipendenti per le varie aree interne (di recente installazione, già predisposto per aumento di potenza contrattuale fino a 6kw)
- impianto di allarme con avvisatore acustico e combinatore telefonico
- impianto di riscaldamento autonomo con caldaia e radiatori in alluminio
- climatizzatori/pompe di calore per ogni camera
- impianto internet con rete dati LAN cablata con presa PC in ogni camera
- antenna tv condominiale installata nel 2023
- impianto tv satellitare già predisposto con presa TV in ogni camera
- illuminazione di emergenza (a batteria) nei corridoi con corpi illuminanti di design incassati a muro
- ampia cabina armadio in legno a scomparsa nella camera da letto matrimoniale
- condotta di scarico aria all’esterno a servizio della cappa cucina
- condotta di scarico aria all’esterno a servizio del secondo bagno

È di pertinenza dell'appartamento (ma non compreso nel prezzo di vendita) un ampio garage coperto (circa 32mq) posto all'interno di un condominio della adiacente Via Malta, che accoglie 3 biciclette e 2 auto medie (oltre a varie scaffalature) dotato di saracinesca e illuminazione automatizzata e accesso da ampia rampa con cancello automatico. L'eventuale vendita può essere valutata in abbinamento all'appartamento, rivalutando l’importo.

Grazie alla sua ubicazione vicina alle principali vie di comunicazione, questo appartamento è l'ideale per chi desidera vivere in una zona comoda, riservata e ben servita da mezzi pubblici (5 minuti dalla Metropolitana) nonché usufruibile anche a piedi (5 minuti per piazzale Sanzio e Corso Italia).

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