Descrizione
Villa Pedergnano – Elegante porzione di bifamiliare con giardino privato
Immersa nella tranquilla e prestigiosa frazione di Villa Pedergnano, nel cuore verde della Franciacorta, proponiamo in vendita una splendida porzione di bifamiliare libera su tre lati, con giardino privato.
La proprietà è ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale elegante, riservato e comodo, a pochi passi dai principali servizi come asilo infantile, supermercato e negozi di prima necessità.
Piano Terra : Varcando l’ingresso indipendente si accede alla zona giorno del piano terra, composta da un luminoso soggiorno con ampia porta finestra che si apre direttamente sul giardino, un cucinotto separato, due camere matrimoniali e un bagno finestrato con vasca multifunzione e sanitari filo pavimento dal design moderno. Gli ambienti, tutti disposti su un unico livello, si distinguono per la loro armonia e funzionalità, creando un’atmosfera accogliente e raffinata.
Piano Interrato: Al piano interrato si sviluppa una spaziosa taverna con cucinotto dedicato, bagno/lavanderia completo di doccia e sanitari sospesi, oltre a un’ulteriore cantina e all’accesso diretto al box singolo. Catastalmente il livello risulta composto da tre locali accatastati come cantina, bagno e box. Grazie all’ottima altezza interna e alla presenza di ampie finestre, questi spazi risultano ariosi e luminosi, offrendo molteplici possibilità d’uso: zona relax, area hobby o mini appartamento indipendente ideale per ospiti o familiari.
Piano Mansardato: Il piano superiore ospita un ampio locale openspace mansardato, estremamente versatile e ben vivibile (altezza massima 2,90 m – minima 1,50 m). Perfetto come studio privato, area fitness, salotto aggiuntivo o camera padronale, dispone di un bagno/lavanderia dedicato, che lo rende completamente autonomo e funzionale.
La proprietà è circondata da un giardino privato disposto su due lati principali, che garantisce privacy, luce naturale e ampie aree verdi ideali per il relax all’aperto.
Il portico coperto estende la zona conviviale, perfetto per pranzi, cene o momenti di quiete immersi nel verde.
Completano la soluzione un box doppio in larghezza, con ampio spazio di manovra e accesso carrale privato motorizzato.
L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2022 con particolare attenzione alla qualità dei materiali e al comfort abitativo.
Dispone di:
* Serramenti in PVC con doppio vetro, zanzarieree oscuranti
* Riscaldamento a radiatori anche nell’interrato
* Videocitofono
* Porta basculante automatizzatae cancello carraio motorizzato
* Pavimenti in gres porcellanato effetto legno, che uniscono eleganza e praticità, conferendo agli ambienti un’atmosfera calda e contemporaneaGuarda il video dell’immobile sui nostri canali social: Instagram e Facebook @tecnorete_erbusco.
