Villa

Si propone in vendita un prestigioso stabile d’epoca indipendente ubicato in posizione strategica nel comune di Rutigliano, precisamente in Via Noicattaro. L’immobile, caratterizzato da un’architettura tradizionale e da ampi spazi interni ed esterni, si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 300 mq.

La proprietà è suddivisa in due distinte unità abitative, dotate di accessi indipendenti, circostanza che conferisce ampia versatilità di utilizzo: sia come residenza unifamiliare di ampio respiro, sia come soluzione bifamiliare o investimento a reddito plurifamiliare.

Composizione interna:

- Piano Terra :
Ampia tavernetta di circa 40 mq, corredata da camino e servizio igienico, idonea ad essere adibita a zona living accessoria o ambiente ricreativo.

- Piano terra (111 mq):
Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto e bagno. Dalla cucina e dal disimpegno si accede a un porticato di 22 mq, ideale per attività conviviali e momenti di relax all’aperto. Al piano interrato, troviamo una funzionale cantinola

- Piano primo:
Soggiorno, cucina con zona lavanderia, camera matrimoniale e camera singola con soppalco, oltre a bagno con vasca.
Questo livello è corredato da due terrazzini a livello, che ampliano la vivibilità della zona giorno e offrono piacevoli affacci esterni.

- Piano secondo:
Terrazza panoramica con soffitta di 25 mq

L’immobile è impreziosito da un giardino privato di circa 400 mq, piantumato con alberi da frutto (limoni, mandarini, arance e albicocco) e in parte pavimentato per consentire la sosta di più autovetture.