Appartamento

BOVOLONE (Centro)

Vensdiamo - Intera palazzina da ristrutturare, ideale per negozio e residenziale

Nel cuore di Bovolone, in Via Giuseppe Garibaldi 48, proponiamo in vendita un'interessante palazzina indipendente su tre livelli, ex sede bancaria, ideale per un intervento di ristrutturazione e riconversione a uso misto commerciale e residenziale.

L'immobile è situato in posizione centrale e di passaggio, lungo una delle principali vie del paese, in un contesto urbano a vocazione commerciale e direzionale, comodo a tutti i servizi e con ottima accessibilità sia pedonale che veicolare.

Composizione attuale:
- Piano interrato di circa 230 mq, con locali tecnici, archivi, caveau e deposito
- Piano terra di circa 400 mq, ampio open space ex sportello bancario con accessi indipendenti
- Piano primo di circa 487 mq, suddiviso in uffici plurilocali e direzionali
- Tre autorimesse pertinenziali esclusive al piano interrato

Superficie commerciale complessiva: circa 887 mq.

L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione e adeguamento impiantistico, ma la struttura e la posizione lo rendono particolarmente adatto per un progetto di riqualificazione che preveda:
- negozio o attività commerciale al piano terra, con ampie vetrine su via Garibaldi
- autorimesse e depositi al piano interrato
- due o tre appartamenti residenziali al piano primo, con ascensore al piano.

Soluzione ideale per imprese edili, investitori o sviluppatori immobiliari interessati a valorizzare una proprietà nel pieno centro del paese.

Prezzo richiesto: € 260.000

Classe energetica: G – IPE 258,00 kWh/mq anno

Rif.: 34621001-1202