Descrizione

BOVOLONE (Centro)

Affittasi interessate palazzina su tre livelli (piani interrato, terra e primo), ex sede bancaria nel centro di Bovolone (VR) – Via Giuseppe Garibaldi, 48

In posizione centrale, lungo una delle principali vie del paese, proponiamo in locazione commerciale (6 anni + 6 anni) un immobile a destinazione direzionale e commerciale, già utilizzato come sede bancaria.

L'edificio si trova in un contesto urbano a vocazione commerciale e direzionale, con ottima visibilità e accessibilità sia pedonale che veicolare, in prossimità dei principali servizi.

L'immobile si sviluppa su tre livelli fuori e sotto terra ed è così composto:
- Piano interrato di circa 230 mq con caveau, archivi, locali tecnici e deposito
- Piano terra di circa 400 mq con ampio open space ex sportello bancario, ingressi, vano scala e scala mobile
- Piano primo di circa 487 mq destinato a uffici plurilocali e direzionali

Faranno parte della compravendita 3 autorimesse pertinenziali esclusive, al piano interrato.

La superficie commerciale complessiva è di circa 887 mq.

L'immobile è rimasto inutilizzato per alcuni anni e presenta impianti e finiture da rinnovare.

Sono necessari interventi di ristrutturazione e adeguamento normativo, ma gli spazi ampi e la posizione centrale lo rendono ideale per diversi utilizzi:
- sede aziendale o direzionale
- centro medico o poliambulatorio
- showroom o spazio commerciale.

Il valore di mercato “a nuovo” è stimabile in circa 630.000 euro.

Tenendo conto dello stato attuale e dei costi di ristrutturazione, il prezzo di vendita è fissato a 260.000 euro, rappresentando un'interessante opportunità di investimento nel centro di Bovolone.

CLASSE ENERGETICA "G" - Indice 258,00 kWh/mq. anno

Richiesti 30.000,00 Euro/anno - 2.500,00 Euro/mese

Rif. 34621001-1201

Caratteristiche

Riscaldamento Autonomo

Garage 3 in box privato/box in garage