Rustico - Casale in vendita a Magnacavallo - Via Agnolo, 7, 300 mq

Casa di campagna di 180 m2 in ottimo stato con annesso un terreno irriguo di 25.000 m2 e pertinenze per 250 m2 circa, ideale per chi cerca tranquillità e ampi spazi verdi senza rinunciare alla vicinanza di luoghi d’interesse culturale e turistico.
Situata nell’Oltrepò mantovano, a cinque minuti da Poggio Rusco, principale centro di servizi e a 40 – 50 km circa da Mantova, Verona, Ferrara e Modena.
La casa è prontamente abitabile, gli ambienti luminosi: 8 ampi locali su due piani, 2 bagni, vano scala e dispensa, per un totale di circa 180 m2 (al piano terra: andito, cucina abitabile con stufa, due camere e bagno-lavanderia; primo piano: andito, tre camere da letto e un bagno).
Il tutto ammobiliato e con elettrodomestici (fornello con forno, frigorifero e lavatrice).
L’immobile nel suo complesso comprende anche:
-un granaio di 90 m2 ristrutturabile come mansarda
-un fienile pavimentato attualmente utilizzato come patio coperto
-una stalla e una stalletta
-piano superiore del fienile allo stesso livello delle camere da letto
-una cantina con ingresso autonomo e pavimento in terra battuta di 15 m2 circa
-una barchessa di circa 35 m2
-rustici autonomi di 25 m2, attualmente adibiti a rimessaggio
-area cortiva
L’intero complesso si affaccia e si sviluppa attorno ad un’ampia corte centrale ed è orientato sull’asse Nord-Sud, offrendo una buona esposizione alla luce naturale e all’aerazione durante tutta la giornata.
Dotata di riscaldamento autonomo a metano e aria condizionata al piano terra.
Attinge ad un pozzo autonomo per l’acqua potabile.
Il tetto è stato recentemente ristrutturato.
Sul terreno agricolo è presente un secondo pozzo per l’irrigazione.