Villa

CATEGORICO NO AGENZIE
Bella villa singola con giardino privato in vendita a meno di 10 minuti da Mortara, ai principali supermercati e alla direttrice FN Alessandria - Milano. L' immobile è libero ai 4 lati e si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo il portoncino d'entrata che si apre su un locale con zona caldaia e zona lavanderia, poi troviamo altri 2 locali di cui uno con attacco del gas, un bagno con doccia e il comodo box. Nel sottoscala è presente un'autoclave da sistemare, che recupera acqua dal pozzo utile per l'irrigazione del giardino. I pavimenti sono in graniglia tranne in bagno dove sono in piastrelle.
Al secondo piano, da dove si accede da scala esterna e portoncino d'entrata, troviamo un luminoso ingresso con vista sull'ampio soggiorno e una cucina resa abitabile che affaccia su un comodo balcone. La zona notte comprende un grazioso disimpegno, una generosa camera matrimoniale, una cameretta con affaccio sul balcone della cucina ed il bagno funzionale con doccia, ristrutturato completamente a fine 2020. I due piani sono collegati da scala interna. I pavimenti del 2 piano sono in marmo tranne in bagno e cucina che sono in piastrelle e tutto l'impianto elettrico è stato cambiato nel 2022/2023. Al secondo piano ci sono le zanzariere su tutte le finestre ed è presente una tenda parasole manuale per il soggiorno. Tutti gli infissi del caseggiato, i cassonetti, gli avvolgibili e le persiane, entrambi i portoncini d'entrata, la caldaia a condensazione con pompa di calore, l'impianto fotovoltaico con batterie di accumulo e i 2 condizionatori nelle 2 zone, sono stati istallati tra il 2022 ed il 2024 con ecobonus 110%, quindi tutto nuovo. Il giardino privato di ca 400 mq è principalmente sul fronte casa con la presenza di pini secolari, mentre sul retro adibito ad orto fino a febbraio 2025, troviamo una casetta adibita a cantina e ricovero per attrezzi. I vicini sono silenziosi, cortesi e gentili. L'accesso alla casa avviene da cancelletto pedonale al fianco del cancello carrabile manuale posizionato su ponte in comodato dove si può parcheggiare liberamente diverse auto. Questa abitazione è perfetta per chi cerca pace e tranquillità in una soluzione abitativa in stato più che buono, senza nessun lavoro da fare se non una rinfrescata generale alle pareti, pronta da abitare ed essere vissuta a pieno. € 130.000,00 trattabili. Eventuali altre foto ed arredamento su richiesta. PREGO PRESENTAZIONE PRIMA VIA WHATSAPP