Appartamento via Torquato Tasso 35, Esquilino, Roma

Appartamento ideale per Casa Vacanze o B&B – A due passi dal Colosseo

Via Torquato Tasso – Roma (zona Colle Oppio / Manzoni)

Sei un operatore nel settore degli affitti brevi o del rent-to-rent e cerchi un immobile pronto per l’alta stagione romana?

Questa è l’occasione perfetta per te.

L’appartamento si trova in Via Torquato Tasso, a pochi passi dal Colosseo e dalla metropolitana Manzoni.
È attualmente in corso di ristrutturazione completa e sarà consegnato a marzo, in tempo perfetto per l’inizio della stagione turistica di aprile.

L’immobile verrà consegnato totalmente ristrutturato, climatizzato e con impianti nuovi, ma non arredato, lasciando così all’affittuario la libertà di personalizzarlo in base al proprio progetto di casa vacanze o B&B.
Le foto caricate hanno il solo scopo di illustrare come può essere organizzato lo spazio interno e la planimetria riproduce le misure esatte dell'immobile al termine della ristrutturazione.

Caratteristiche principali

Ampio salone con angolo cottura, con spazio per divano letto matrimoniale, mobile TV, tavolo da pranzo e zona relax.

Camera matrimoniale di oltre 14 m², ideale per coppie o famiglie.

Seconda camera più compatta, perfetta per letto singolo o letto a castello.

Bagno moderno con ampia doccia walk-in, lavabo, bidet e WC.

Impianto di climatizzazione caldo/freddo nuovo.

Capienza massima totale fino a 6 ospiti (4 nelle camere + 2 nel divano letto).

Posizione strategica

A 100 metri dalla Metro A – Manzoni

A 950 metri dal Colosseo e dalla Metro B – Colosseo

Vicino a Piazza San Giovanni, Stazione Termini (solo 3 fermate di metro da Manzoni, circa 5 minuti in metropolitana) e alle principali attrazioni turistiche di Roma

Quartiere centrale, ben servito, richiesto e perfetto per attività ricettive

Grande potenziale di rendimento

Gli immobili con caratteristiche simili in questa zona generano mediamente oltre 6.000 €/mese di ricavi lordi con la gestione in affitti brevi.

Solo privati e aziende – no agenzie

L’annuncio è rivolto esclusivamente a privati o società che gestiscono attività di casa vacanze o affitti brevi, non a intermediari o agenzie immobiliari.
È possibile trattare direttamente con il proprietario, con massima trasparenza e rapidità nella definizione dell’accordo.

Requisiti richiesti

Si valutano esclusivamente soggetti in grado di garantire la propria solidità economica, tramite fideiussione bancaria, assicurativa o altre modalità idonee a dimostrare la capacità di far fronte regolarmente ai canoni di locazione. L’obiettivo è instaurare un rapporto stabile e professionale, fondato su affidabilità e continuità nel tempo.

Disponibile da marzo 2026 – perfetto per chi vuole avviare l’attività in tempo per l’alta stagione romana.

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Un immobile così, con doppia camera, posizione centralissima e ottimo potenziale di reddito, è un’occasione rara nel cuore di Roma.