Villa unifamiliare via Apulia, Baratta, Olbia

Grande villa indipendente in quartiere tranquillo - Zona Baratta
Nel cuore di una zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente con ampio giardino privato, allestita con materiali di pregio e dotata delle più recenti tecnologie per l’efficienza energetica (classe energetica A++++)
La proprietà è dotata di un pozzo freatico (raccoglie l’acqua dalla falda superficiale) che serve le necessità del grande giardino e volendo anche dell’abitazione nel caso di blackout idrico.
E’ presente inoltre un impianto fotovoltaico di ultima generazione, infissi ad alte prestazioni e sistemi di climatizzazione a basso consumo.
Ampi spazi interni e un giardino curato piantumato con diverse tipologie e ulivi centenari, dispone di aree relax e zone pranzo all’aperto, configurabili secondo preferenza. La casa è ideale per la vita familiare o per chi desidera una residenza in città, a pochi minuti dal mare.
La villa rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, grazie al valore crescente delle proprietà nella città di Olbia e alla richiesta di abitazioni ad alta efficienza energetica.

Caratteristiche principali:
- Classe energetica A++++
- Impianto fotovoltaico con batterie di accumulo (20 Kwh)
- Efficienti sistemi di riscaldamento e raffreddamento:
(pompe di calore con solare termico)
- Giardino indipendente di grandi dimensioni
- Finiture di pregio e architettura mediterranea
- Contesto residenziale riservato e silenzioso
- Vicinanza a tutti i servizi principali:
ospedale a 250 mt
supermercati a 250 mt
scuole e istituti a 5 min.
porto e aeroporto 10 min.
spiagge a 15 min. di auto

- 300 mq ca. su due piani di superficie commerciale
- 1.000 mq ca. di giardino esterno

Piano terra:
- Grande zona living
- Cucina con soggiorno
- 2 stanze da letto
- 2 bagni
- Spaziosa camera degli armadi / stireria
- Lavanderia
- 2 posti auto al coperto
- 4 locali tecnici esterni indipendenti
- 2 locali ripostiglio e cantina vini

Primo piano:
- Parquet di pregio
- Soffitto con bellissime capriate in legno di castagno
- Ampio soggiorno
- Camera da letto / ufficio studio
- Bagno
- Grande terrazzo

A soli 10 minuti si trova la nuova Sardinia International School, prestigiosa scuola privata internazionale con programmi in lingua inglese, situata all’interno del Geovillage di Olbia.
Un’opportunità ideale per famiglie internazionali o per chi desidera offrire ai propri figli un percorso educativo bilingue di alto livello.