Attico - Mansarda

Prezzo su richiesta

Si propone in affitto a Via Roma 6, Gavardo (BS) una soluzione abitativa e commerciale completa, ideale per chi desidera vivere e lavorare nello stesso stabile, affitto ad unica persona. La proprietà si trova in una zona molto popolare, comoda e ben servita. Al piano terra c’è un grande negozio fronte strada, adatto per attività di kebab, pizzeria o ristorante, con ottima visibilità e tre parcheggi privati davanti per i clienti. A pochi metri dal negozio si trova inoltre un grande parcheggio pubblico. All’interno possono essere posizionati circa 10-15 tavoli, mentre nel giardino sul retro è possibile aggiungere un numero simile di tavoli per pranzi o cene all’aperto durante l’estate. L’accesso carrabile dal cancello grande consente anche il parcheggio delle auto personali, mentre entrando dal cancello grande si accede a un corridoio che collega il negozio alle due cucine molto grandi, collegate tra loro da una porta interna; dalla seconda cucina si può accedere direttamente al giardino. Dal corridoio si può inoltre scendere a una grande cantina della casa, ideale per riporre oggetti, alimenti o materiali. Il locale commerciale è completo di celle frigorifere, freezer e cantina sopra con accesso alla macchina delle celle.

La casa si sviluppa al primo e secondo/terzo piano ed è bella, luminosa e spaziosa, con numerosi comfort. L’ingresso indipendente tramite cancello piccolo conduce direttamente alla zona abitativa. Al primo piano si trova la zona notte con due camere matrimoniali (una con balcone, l’altra con finestre luminose), bagno con doccia e ripostiglio. Al secondo/terzo piano si estende una grande zona giorno molto luminosa con 6-7 finestre, cucina principale ampia e zona pranzo in mansarda con tetto in legno e bagno con vasca idromassaggio. La casa è riscaldata con caldaia ibrida e pompa di calore, ed è dotata di pannelli solari con 4 batterie per autoconsumo energetico, utilizzabili solo per la casa.

La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2022, con spazi ampi e flessibili, perfetta per chi cerca comfort, luce naturale e funzionalità. Trattativa riservata. Per informazioni e visite contattare in privato.3️⃣3️⃣3️⃣3️⃣9️⃣2️⃣7️⃣0️⃣6️⃣9️⃣