Descrizione

Nel cuore di Tabiago, frazione di Nibionno (LC), vi attende una casa che racchiude tutto il fascino della tradizione lombarda.

Attraversando la caratteristica viuzza d’ingresso si incontra lo storico portone, che introduce in un suggestivo cortile interno, condiviso solo con un’altra proprietà: uno spazio raccolto e autentico, che regala riservatezza e atmosfera d’altri tempi.

La proprietà si sviluppa su più livelli e offre spazi generosi, perfetti per chi desidera dare vita a un progetto di ristrutturazione personalizzato:

– Piano terra: sulla destra due locali deposito di circa 80 mq, più un ulteriore deposito di 24 mq; di fronte un ulteriore spazio di 63 mq, perfetto per laboratorio, box o magazzino.

– Piano primo (abitazione principale, ca. 88 mq): cucina, soggiorno, due camere, bagno, ripostiglio e un terrazzo di 24 mq che collega all’attiguo locale deposito (24 mq).

– Piano secondo e ultimo: ampio sottotetto di 80 mq, oggi accatastato come sgombero e accessibile da botola, ma con grande potenziale di trasformazione in ulteriori spazi abitativi o ricreativi.

La casa è attualmente abitata ma necessita di una ristrutturazione, che ne esalterà l’anima storica trasformandola in una dimora moderna e funzionale.

Perché sceglierla
• Cortile interno riservato e di charme.
• Ampi locali accessori perfetti per chi ha passioni, hobby o necessità di spazi di lavoro.
• Grande potenziale di personalizzazione, ideale per famiglie, coppie o investitori.

Chi potrebbe sceglierla
• Famiglie giovani o numerose che sognano una casa con cortile privato e spazi ampi da modellare a piacimento, mantenendo il fascino rustico originario.
• Coppie che desiderano un progetto di ristrutturazione su misura, con la possibilità di creare una casa moderna in un contesto storico.
• Investitori o imprese edili che vedono nell’immobile un’opportunità di frazionamento o valorizzazione.
• Professionisti/artigiani che necessitano di locali accessori per attività, magazzino o laboratorio a due passi dall’abitazione.

La zona è servitissima :
a 200 m la scuola materna, il comune, la posta e la farmacia. In neanche 5 minuti si raggiunge la stazione ferroviaria di Costa Masnaga e l‘ingresso sulla SS MI-LC.

Ecco un’occasione unica per chi desidera vivere la tranquillità di un borgo storico senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e collegamenti.

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