Villa

TAVARNELLE VAL DI PESA – ZONA SAMBUCA, PRESSI
In posizione dominante e riservata, immersa nella quiete delle colline tra Siena e Firenze, proponiamo una splendida villa di campagna indipendente con vista panoramica mozzafiato e ampi spazi esterni.

La proprietà, recentemente ristrutturata in ogni sua parte – tetto e facciata inclusi – si sviluppa su tre livelli per una superficie lorda di circa 220 mq.

Al piano terra, tre ingressi indipendenti introducono alla zona giorno composta da un ampio soggiorno con caminetto in muratura e accesso diretto al giardino, una cucina abitabile, una camera matrimoniale con bagno privato e un comodo ripostiglio.

Il primo piano ospita la zona notte, composta da tre camere da letto, tre bagni e un piccolo disimpegno ideale anche come studio.

Completano la villa una cantina di circa 30 mq al piano seminterrato, perfetta come locale tecnico o per la conservazione dei vini, e vari annessi esterni:

Un fienile di circa 25 mq con barbecue in muratura, Un magazzino di circa 40 mq, Una terrazza panoramica che domina il paesaggio collinare, ideale per momenti di relax all’aperto

La proprietà è circondata da circa 10.000 mq di terreno privato con giardino curato, uliveto e spazi coltivabili. È inoltre presente una cisterna per la raccolta dell’acqua piovana.

Tra le dotazioni tecniche: Impianto fotovoltaico da 5 kW, Cappotto termico, Infissi a taglio termico e Pompe di calore ad alta efficienza.

Un’ottima soluzione per chi cerca una residenza esclusiva in campagna, immersa nella natura ma facilmente raggiungibile e ben collegata.