Descrizione

Si propone in vendita l'intera proprietà di un fabbricato solido e versatile, ubicato nella consolidata e dinamica zona di Isticadeddu ad Olbia, un'area ad elevata richiesta immobiliare. Questa soluzione rappresenta un'opportunità di investimento di rara completezza perfetto per chi cerca un rientro sicuro del proprio investimento.

CONFIGURAZIONE IMMOBILIARE OTTIMALE PER LA REDDITIVITÀ

L'asset si sviluppa su due livelli fuori terra con una diversificazione mirata delle destinazioni d'uso, garantendo un potenziale di rendimento multiplo e diversificato:

PIANO PRIMO - Settore Residenziale:

Quattro Unità Abitative Distinte (quattro trilocali): Ideali per locazioni a lungo termine (residenziali) o per la messa a reddito stagionale/turistica, data la crescente attrattiva di Olbia.

Vantaggio Aggiuntivo: Ciascun appartamento è corredato da una soffitta di proprietà esclusiva, elemento che conferisce potenziale valore aggiunto per futuri interventi di recupero o come vano accessorio.

PIANO TERRA - Settore Commerciale/Artigianale (Produzione di Reddito Immediato):

Quattro Locali C/1 e C/3: Spazi con destinazioni d'uso funzionali, adatti a negozi, uffici professionali o laboratori artigianali. Questi locali garantiscono un importante flusso di cassa commerciale con ottima visibilità e accessibilità.

PUNTI DI FORZA PER L'ACQUIRENTE PROFESSIONALE:

Massimizzazione del Ritorno (ROI): La combinazione di 4 unità abitative e 4 unità commerciali permette una ripartizione del rischio e una massimizzazione della redditività operativa.

Frazionamento e Valorizzazione: Perfetto per impresari edili e sviluppatori che mirano a interventi di ristrutturazione, frazionamento e rivendita delle singole unità con significativo uplift sul capitale investito.

Localizzazione Premium: Isticadeddu è sinonimo di servizi essenziali e ottimi collegamenti, elementi chiave per l'appetibilità locativa e commerciale.

Soluzione perfetta per investitori che cercano un asset completo e con una comprovata capacità di generazione di rendita.

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