Villa

Villa bifamiliare con ampi spazi esterni e vista panoramica – Via Esterna Fontana del Lupo, Monreale

Proponiamo in vendita una villa bifamiliare situata in Via Esterna Fontana del Lupo (Monreale), composta da due unità immobiliari disposte su piano terra con seminterrato e piano primo.
L'immobile, recentemente ristrutturato esternamente e dotato di cappotto termico, si distingue per gli ampi spazi interni ed esterni, oltre alla splendida vista sulla valle.

Piano Terra e Seminterrato – 216 mq

L'unità, in stato originario, dispone di doppio ingresso (da disimpegno e da cucina-soggiorno) e si compone di:
• Ampia zona giorno con soggiorno e cucina;
• Due camere da letto finestrate;
• Bagno con finestra e ripostiglio;
• Ulteriore soggiorno e una camera con scala a chiocciola di collegamento al seminterrato.

Al piano seminterrato troviamo:
• Cucina semi abitabile, soggiorno e bagno finestrato.

Piano Primo – 100 mq

Accessibile sia dallo spazio esterno comune tramite scala, sia da portoncino indipendente, il piano è ristrutturato e offre ambienti luminosi e ben distribuiti:
• Ingresso su mansarda con cucina-soggiorno e accesso diretto al terrazzo panoramico;
• Corridoio di disimpegno, ripostiglio, bagno finestrato, cameretta e camera matrimoniale con doppia finestra e cabina armadio.

Spazi Esterni

La proprietà comprende 537 mq di spazio esterno con:
• Ampio terrazzo panoramico,
• Posti auto scoperti e coperti
• Terreno coltivabile con annessi magazzini,
• Ulteriore spazio coperto di circa 100 mq, ideale per posti auto o zona hobby, dotato di pannelli fotovoltaici e riserva idrica da circa 15.000 litri.

️ Caratteristiche principali
• Cappotto termico
• Riscaldamento autonomo con termosifoni
• Condizionatori
• Esterni recentemente ristrutturati
• Doppio accesso indipendente
• Vista panoramica sulla valle

Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita, non esitate a contattarci.