Appartamento

In una corte storica recentemente ristrutturata, immersa nel verde e a breve distanza dal centro di Erba, impresa propone in vendita diretta un elegante trilocale posto al secondo e ultimo piano, servito da ascensore. L’appartamento, attualmente in stato di grezzo avanzato, è pronto per essere ultimato secondo le preferenze dell’acquirente, offrendo possibilità di personalizzazione nelle finiture.
La disposizione interna prevede: ingresso su soggiorno, cucina abitabile, due bagni finestrati, camera matrimoniale e camera singola. Un balcone, che si estende lungo tutta la facciata, valorizza ulteriormente l’abitazione, conferendole grande luminosità grazie all’ottima esposizione e alla posizione libera su tre lati.
L’unità è dotata di impianti tecnologici di ultima generazione, tra cui il sistema domotico bTicino Home+Control per la gestione remota e vocale di luci, climatizzazione e persiane, con funzione di controllo dei carichi e finitura bTicino Living Now. Sono inoltre presenti un impianto di allarme volumetrico e perimetrale integrato nella domotica bTicino Alarm, un videocitofono Hometouch da 7” con stazione domotica e apertura tramite sistema doorentry, un cablaggio strutturato per la rete dati, e un impianto termico con riscaldamento e raffrescamento a pavimento alimentato da sistema centralizzato ibrido composto da pompa di calore supportata da impianto fotovoltaico, e caldaia a condensazione ad alta efficienza, con contabilizzazione autonoma dei consumi tramite sistema Siemens. Il comfort abitativo è ulteriormente garantito da un impianto di Ventilazione Meccanica Controllata con recuperatore di calore termodinamico e funzione di deumidificazione estiva.
Le finiture previste da capitolato includono pavimentazioni in gres porcellanato di primarie aziende italiane come Mirage, Casalgrande o EnergieKer, sanitari sospesi Ideal Standard serie Tesi (o equivalenti), rivestimenti bagni coordinati, porte interne e battiscopa TreP, rubinetterie Grohe ( o equivalenti).
A completamento della proprietà, al piano interrato sono presenti un box doppio e una cantina.
La corte condominiale interna è stata valorizzata con un camminamento in tappeto di pietra polistone dotato di illuminazione segna-passo, una zona relax verde, un’area giochi con fontanella e uno spazio recintato certificato dedicato agli animali domestici. Sono inoltre disponibili un locale deposito interno alla corte, un locale rifiuti in prossimità del punto raccolta esterno e un ampio parcheggio condominiale dotato di colonnina per la ricarica di veicoli elettrici.
Tra le dotazioni comuni si segnalano anche un sistema di videosorveglianza, cancelli intelligenti con lettura targa, impianto di irrigazione automatizzato e altre soluzioni tecnologiche pensate per garantire comfort, sicurezza e sostenibilità.
Prezzo richiesto: €325.000 + IVA, comprensivo di abitazione e cantina, con finiture da capitolato incluse. Spese di accatastamento e allacciamento già comprese nel prezzo.
Sono disponibili Box doppi in larghezza, dotati di portone sezionale Hormann, al prezzo di €35.000 ciascuno, e posti auto coperti al piano autorimessa a €12.000.
L'intervento di riqualificazione di Cascina Casalina è un'iniziativa dell'Impresa RIGAMONTI Francesco S.p.a. impresa storica di Erba, attiva dal 1905.
Le informazioni contenute nella presente pubblicazione sono fornite a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per eventuali approfondimenti, si invita a contattare l’impresa.