Attico calle Priuli dei Cavaletti 96, Guglie - San Leonardo, Venezia

Rif: VE_VENE_NOCAP_ICM_VEVEN4 - ATTICO esclusivo con terrazza panoramica e SPA privata, situato nel sestiere di Cannaregio, una delle zone più autentiche, vive e affascinanti di Venezia. Ideale per chi cerca una residenza prestigiosa in un contesto residenziale, tranquillo ma ben servito e con una fortissima identità veneziana.

Nel cuore pulsante del sestiere di Cannaregio, a pochi passi dal suggestivo Ghetto Ebraico, dai canali più caratteristici e dai vivaci bacari locali, si trova questo attico di prestigio con ampia terrazza abitabile, tre camere da letto, una zona living di rappresentanza e una rara area benessere privata.

Cannaregio è uno dei quartieri più amati di Venezia: autentico, ancora vissuto dai veneziani, ma allo stesso tempo animato da ristoranti tipici, atelier artigianali e botteghe storiche. La zona è ben servita dai vaporetto e facilmente raggiungibile dalla stazione ferroviaria di Santa Lucia.

Il fiore all’occhiello dell’abitazione è una terrazza panoramica di ampie dimensioni, che si affaccia sui tetti di Cannaregio e su uno dei canali minori. Uno spazio raro e prezioso in città, perfetto per colazioni all’aperto, momenti di relax o serate con amici, tra luci calde e silenzio veneziano.

La zona living è un ambiente di grande impatto: ampia, elegante e perfettamente collegata alla terrazza. Salone doppio, con grandi finestre, pavimenti in parquet, cucina open space di design, completamente attrezzata.
Un ambiente pensato per vivere e accogliere con stile, con materiali di pregio e comfort moderni (climatizzazione, riscaldamento a pavimento, geotermia, domotica).
Tre Camere da Letto Eleganti e matrimoniali e 3 servizi.

Un elemento raro e di altissimo valore aggiunto: una vera zona SPA privata composta da ampia vasca idromassaggio in mosaico e locali di servizio dove installare un bagno turco o una zona bar.
Uno spazio intimo e riservato, ideale per rilassarsi dopo una giornata di lavoro o di passeggio tra calli e ponti.

A soli 5 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria Venezia Santa Lucia, fermate del vaporetto nelle immediate vicinanze, supermercati, scuole, farmacie, ristoranti tipici, bar e servizi tutti raggiungibili comodamente a piedi;

Contesto residenziale tranquillo ma non isolato, ideale per vivere Venezia tutto l’anno o per un investimento di pregio.

Un attico raffinato, perfettamente integrato nell’anima più autentica di Venezia, che unisce il fascino storico di Cannaregio con il comfort di una residenza moderna e riservata. Terrazza vivibile, spa privata, tre camere, grande zona giorno, posizione strategica: un’opportunità unica nel suo genere.