Rustico - Casale

====== IN TRATTATIVA ====== IN TRATTATIVA =======
L’Agenzia Immobiliare Gestihaus propone in vendita una caratteristica baita composta da due unità abitative immersa in un incantevole contesto naturale e circondata da 2.600 mq di terreno pianeggiante.

Ci troviamo in Val Calamento nel comune di Telve, a circa 1.300 metri s.l.m., lungo la suggestiva strada che conduce al Passo Manghen, nel cuore della catena del Lagorai.
Un’autentica oasi di tranquillità e natura incontaminata, ideale per chi desidera rigenerarsi lontano dal caos cittadino.
La baita è facilmente accessibile tutto l’anno e vanta una posizione privilegiata, che assicura privacy, sole e relax in un ambiente montano unico.
Il luogo perfetto per trascorrere giornate serene immersi nel verde, tra boschi, ruscelli e panorami mozzafiato.
La baita è suddivisa in due appartamenti indipendenti.
Il piano terra di 88 mq si affaccia sul bel prato pianeggiante ed è composto da atrio, luminoso soggiorno impreziosito dal caminetto a legna, spaziosa cucina separata, bagno finestrato e due stanze da letto matrimoniali.
La scala esterna in legno conduce al piano mansarda di pari metratura che è composto da ingresso, piccolo ripostiglio, due stanze da letto, bagno, soggiorno con caminetto a legna, balcone esposto a sud e graziosa cucina abitabile.
La baita dispone anche una comoda legnaia che può essere usata sia come garage che per riporre l'attrezzatura da giardinaggio oltre che le sedie, i tavolini o i giochi dei bambini.
L'appartamento al piano terra è dotato di impianto di riscaldamento a Gpl con termosifoni oltre che il classico caminetto a legna mentre l’appartamento a piano mansarda è riscaldato solamente con una stufa a pellet oltre che con il caminetto a legna.
La casa dispone di rete elettrica, ha una fossa biologica a dispersione e l’acqua potabile è assicurata tutto l’anno da un consorzio privato.
Attualmente l’acqua calda sanitaria è fornita da due boiler alimentati con energia elettrica in quanto la caldaia è stata dismessa.

Se desideri visionare di persona questa splendida baita non esitare a contattarci telefonicamente al 333 9343103 o scrivendo una email all’indirizzo info@immobiliaregestihaus.it