Casa indipendente

Non lasciarti sfuggire questa affascinante porzione di colonica nel cuore di Montespertoli!

In posizione collinare dominante, con una vista incantevole sulle tipiche colline del Chianti fiorentino, proponiamo in vendita una bellissima porzione di colonica circondata da oliveti e vigneti, ideale per chi sogna la tranquillità della campagna toscana senza rinunciare alle comodità.

La proprietà

L'immobile dispone di due ingressi: uno pedonale da Via Tortori e uno carrabile da Via Castiglioni, attraverso il quale si accede al giardino privato.
Nel giardino troviamo una caratteristica capanna con forno a legna, perfetta per cucinare pizze, pane e schiacciate secondo la tradizione.
La proprietà comprende anche un terreno con olivi produttivi, che possono essere venduti insieme alla casa o esclusi dalla compravendita, a discrezione dell'acquirente.

Gli interni

La casa, di ampia metratura (11 locali oltre accessori e garage), conserva tutto il fascino delle abitazioni di campagna toscane, con soffitti a voltine e travi in legno a vista.

Al piano terra troviamo:

un ampio soggiorno doppio, luminoso e accogliente;

una grande sala da pranzo con scala di accesso al piano superiore;

una cucina abitabile con camino e forno a legna, con uscita diretta sul giardino;

una stanza pluriuso con bagno/lavanderia e accesso a un ampio terrazzo panoramico.

Al primo piano si sviluppa la zona notte con cinque camere da letto, tre delle quali molto spaziose e con doppia finestra, tutte con vista spettacolare sulle colline.
È presente anche una stanza predisposta per una seconda cucina o, in alternativa, per la realizzazione di un ulteriore bagno.
Dal disimpegno si accede infine alla mansarda, dove si trova una camera aggiuntiva con bagno di servizio e finestra panoramica.

Completa la proprietà un grande garage, situato proprio sotto la terrazza.

Un immobile dalle mille possibilità

Questa colonica, ricca di fascino e potenziale, si presta a diversi usi:

abitazione principale per una grande famiglia,

divisione in più unità per genitori e figli,

oppure struttura ricettiva come B&B o casa vacanze, con appartamento per il proprietario e camere per gli ospiti.

oppure ancora, ristorante tipico toscano al piano terra e abitazione al piano di sopra.

Con un intervento di ristrutturazione mirato, l'immobile potrà esprimere tutto il suo valore e la sua autentica bellezza toscana.

Dettagli tecnici

Riscaldamento attualmente a GPL e caldaia a pellet

Aria condizionata in una delle camere

Impianti funzionanti ma da aggiornare rispetto alle normative attuali

Caldaia GPL da sostituire

️ Un'occasione da non perdere

Un luogo dove respirare autenticità, dove il tempo rallenta, la qualità della vita è migliore e dove poter vivere la natura e godere di panorami unici.
Non lasciarti sfuggire questa splendida porzione di colonica a Montespertoli!
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