Quadrilocale via Nogarone 10, Pietramurata, Dro

Rif: NOG01 - In una zona tranquilla ma comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un incantevole appartamento al primo piano di una bifamiliare, completamente ristrutturato nel 2024 con materiali di pregio, soluzioni moderne e un’attenzione particolare all’efficienza energetica e al comfort abitativo.

L’abitazione, libera su quattro lati e dotata di ingresso indipendente, si sviluppa su 152 mq commerciali e regala ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti.
Appena varcata la soglia, si viene accolti da un’ampia zona giorno open space dove soggiorno e cucina si fondono armoniosamente in un ambiente raffinato, impreziosito dalla luce naturale che filtra dalle grandi vetrate e dall’accesso diretto al balcone: lo spazio perfetto per chi ama ricevere o semplicemente rilassarsi in famiglia.

La zona notte ospita tre camere da letto, tra cui una splendida suite padronale completa di bagno privato e cabina armadio, pensata come una vera e propria oasi personale. Un secondo bagno finestrato, un pratico ripostiglio e ulteriori balconi – nella zona notte e con accesso dal disimpegno – completano la funzionalità degli interni.

All’esterno, un meraviglioso giardino privato di circa 650 mq circonda la proprietà, offrendo uno spazio verde ideale per momenti di relax, cene all’aperto o per chi desidera un’area dedicata al proprio tempo libero. A completare la proprietà troviamo un garage di 22 mq, comodo e facilmente accessibile.

Dotazioni tecniche e comfort all’avanguardia
L’appartamento è stato pensato per garantire il massimo benessere abitativo in ogni stagione:
Impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie d’accumulo da 10 kW, per un’elevata autonomia energetica;
Pompa di calore Daikin di ultima generazione;
Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con sistema di deumidificazione integrato;
Tetto rifatto nel 2014;
Arredamento parziale con mobili di pregio, già inclusi;
Esposizione su tutti e quattro i lati, che assicura luce e aria in ogni ambiente.

Posizione
L’immobile si trova in una zona residenziale servita e strategica: a pochi passi da supermercato, fermata dell’autobus, cooperativa, ufficio postale, banca, bar e aree verdi, che rendono la quotidianità comoda e piacevole.
Un’abitazione unica, dove stile contemporaneo, indipendenza e tecnologia si incontrano in un perfetto equilibrio.
Ideale per chi sogna una casa pronta da vivere, moderna, efficiente e con ampi spazi all’aperto.

Classe energetica B+, con ulteriore certificazione la classe energetica dell'appartamento si attesterà alla classe A .

Possibilità di acquisto di un ulteriore appartamento al piano terra ad un costo di 375.000, quadrilocale con box e giardino di 650 mq per ulteriore investimento o adatto a due nuclei familiari !

Cosa aspetti ? Contattaci per ulteriori dettagli al 345 409 2833 !