Villa bifamiliare via Nogarone 10, Pietramurata, Dro

Rif: NOG03 - Villa bifamiliare con ampio giardino, garage doppi e possibilità Rent to Buy
In zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita intera villa bifamiliare libera su quattro lati, con ingressi indipendenti, ampie metrature e un giardino complessivo di 1.270 mq, oltre a ulteriori 360 mq di verde che circondano la casa, perfetto per vivere in totale privacy e comfort.
La proprietà è composta da due appartamenti distinti e autonomi, ideali per due nuclei familiari, per chi desidera abitare e investire nello stesso immobile o semplicemente per chi ama gli spazi generosi e indipendenti.

PIANO TERRA – 72 mq netti
L’abitazione al piano terra, ristrutturata negli anni 2000, è caratterizzata da ambienti accoglienti e ben distribuiti.
Composta da soggiorno e cucina in open space, tre camere da letto e un bagno finestrato, offre una comoda vivibilità su un unico livello.
Completano la proprietà un garage di 20 mq commerciali, posto auto esterno e ampio giardino privato.
Il riscaldamento è autonomo a GPL, con cucina a legna e fuochi a gas, per un comfort tradizionale e sostenibile.

PRIMO PIANO – 152 mq commerciali
L’appartamento al piano superiore è stato completamente ristrutturato nel 2024 con materiali di pregio e impianti all’avanguardia.
La zona giorno si apre su un ampio open space con soggiorno e cucina luminosi e accesso diretto al balcone.
La zona notte ospita tre camere da letto, tra cui una suite padronale con bagno privato e cabina armadio, un secondo bagno finestrato, ripostiglio e tre balconi.
A completare la proprietà: garage di 22 mq e accesso al giardino comune, perfettamente curato.

Dotazioni principali
Fotovoltaico da 6 kW con batterie d’accumulo da 10 kW
Pompa di calore Daikin
Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con deumidificatore integrato
Tetto rifatto nel 2014
Parzialmente arredato con mobili di pregio
Esposizione su quattro lati, per massima luminosità

Possibilità di acquisto con formula Rent to Buy
L’intera villa può essere acquistata ananche con la formula Rent to Buy, che permette di abitare subito l’immobile pagando un canone mensile, parte del quale verrà scalata dal prezzo finale di acquisto al momento del rogito.
Una soluzione flessibile e intelligente, ideale per chi desidera programmare l’acquisto con serenità.

Posizione
La villa si trova in una zona comoda e servita: a pochi passi da supermercato, fermata dell’autobus, cooperativa, ufficio postale, banca, bar e aree verdi, in un contesto residenziale curato e tranquillo.
Una proprietà unica nel suo genere, perfetta per chi cerca indipendenza, tecnologia, ampi spazi e un grande giardino privato, in una casa pronta da vivere.

Per ulteriori informazioni e per scoprire le possibilità di acquisto con Rent to Buy, contattare la nostra agenzia al 345 409 2833