Villa

- VILLA BIFAMILIARE IN VENDITA A GALLARATE VIA BOSCHINA 80 -

Nella prestigiosa zona della Boschina di Crenna, vendesi elegante villa bifamiliare su due livelli, circondata da natura e tranquillità ma con tutti i servizi a portata di mano.
La villa è composta da due appartamenti.

L’appartamento del piano terra è di 114 mq catastali ed è così composto: ingresso sul soggiorno, cucina abitabile separata con uscita sul giardino, due disimpegni, bagno, ripostiglio e due camere da letto matrimoniali.

E’ stato interamente ristrutturato nel 2006, compresi gli impianti elettrico e idrotermosanitario.
Gli infissi sono in pvc doppio vetro, l’impianto di riscaldamento è a pavimento e c’è l’aria condizionata e l’impianto antifurto.
Classe energetica “F”.
L’appartamento del piano terra ha una striscia di proprietà esclusiva che circonda l’appartamento su tre lati.

Tramite scala esterna si raggiunge l’appartamento del primo piano che è di 113 mq catastali ed è così composto: ingresso, cucina abitabile, soggiorno con camino, disimpegno, due camere da letto matrimoniali e bagno.
Gli infissi sono in alluminio doppio vetro con zanzariere, il riscaldamento è tradizionale a caloriferi ed è presente cappotto interno su tutto il perimetro.
C’è l’impianto antifurto.
Classe energetica “G”.

La villa è circondata da un’area di proprietà in parte a giardino e in parte a cortile.
Con la vendita viene ceduto il bosco adiacente, di 313 mq catastali compreso nel prezzo.

Nel dicembre 2024 sono stati eseguiti i seguenti lavori di manutenzione straordinaria che hanno interessato tutta la villa: rasatura intera facciata, sostituzione vecchio manto di copertura con tegole e sostituzione di travetti e traversine. Della struttura portante del tetto sono state sostituite le parti danneggiate. Inoltre è stata piastrellata tutta la scala esterna.

La posizione è strategica, infatti la villa si trova a pochi passi da sentieri immersi nel verde, ideali per passeggiate e attività all’aria aperta.
Si precisa che il rustico situato accanto all'immobile non è incluso nella vendita.
Inoltre, l’aeroporto di Malpensa è raggiungibile in 15 minuti e il centro di Gallarate e tutti i servizi sono facilmente raggiungibile in pochi minuti.