Descrizione

Marignolle - Sulla prima collina fiorentina, facilmente raggiungibile da strada privata e vicina a tutti i servizi, proponiamo porzione di colonica molto luminosa con ampio giardino completamente e finemente ristrutturata nel 2024.
Dal cancello carrabile automatico si accede all'ampio giardino di circa 1000 mq ottimamente esposto e attrezzato dove troviamo un' area parcheggio con vari posti auto e moto, una zona relax con prendisole e piscina fuori terra e uno splendido terrazzo con vista panoramica antistante l' ingresso dell' immobile.
Entrando troviamo il salone doppio con camino sospeso di design dove passare momenti in completo relax e in compagnia, la cucina abitabile completamente arredata con isola, e un bagno.
La scala in legno e muratura dal soggiorno, ci conduce alla zona notte dove troviamo tre camere da letto e due bagni di cui uno con vasca e ampio box doccia, completano la proprietà un locale tecnico con lavanderia e un mezzanino con vetrate che affaccia sulla sala dove è stato ricavato uno studio.
L' immobile è frutto di un' attenta e meticolosa ristrutturazione che ha interessato completamente impianti, finiture e infissi, con l' utilizzo di materiali di pregio e soluzioni tecniche innovative.
Alcuni degli aspetti da evidenziare sono la presenza di sistema di climatizzazione con riscaldamento radiante a pavimento e fancoil idronici controllabili tramite app, la casa è inoltre dotata di impianto domotico Bticino, sistema satellitare e illuminazione completa (Artemide, Flos e Foscarini).
Come finiture interne troviamo gres nella zona giorno e parquet nella zona notte.
Il giardino è corredato d' impianto per irrigazione automatico, illuminazione temporizzata e pozzo privato, è inoltre possibile istallare nell' area parcheggio un carport fotovoltaico.

Caratteristiche

Piano 2 piani: Piano terra, 1°

Ascensore No

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo

Garage 6 in parcheggio/garage comune

Servizi e accessori

Idromassaggio Cancello elettrico Caminetto Fibra ottica Videocitofono Impianto di allarme Porta blindata Armadio a muro Impianto tv con parabola satellitare Parzialmente arredato Giardino privato Infissi esterni in doppio vetro / pvc Esposizione doppia