Rustico - Casale

Bibbona, Livorno, bellissimo agriturismo a pochi passi dalla costa toscana e dal mare. Villa principale di 400 mq ,grandi piazzole per camper,oltre a 10 bungalow,reception, bar, negozio oltre ad ampi spazi comuni di servizio. Capannone per attività agricola .Terreno esclusivo di circa cinque ettari e mezzo pianeggiante e coltivato con ortaggi.ulivi e alberi da frutto. Due piscine, campo da calcetto e bocce
Descrizione
La villa principale, con una superficie di 400 mq, è molto accogliente, familiare. Gli ampi spazi interni sono progettati per accogliere gli ospiti in un'atmosfera calda ed accogliente Al piano terra la grande cucina abitabile e la veranda permettono agli ospiti di usufruire del servizio di prima colazione, pranzo, cena a base di prodotti locali;cinque sono le camere matrimoniali dotate di bagno esclusivo(12 posti letto )oltre ad un trilocale ad uso del proprietario. Area di 10.000 mq destinata ed attrezzata per l’attività di agricampeggio ( 24 ampie piazzole, 48 posti letto ), fabbricato destinato a lavanderia e bagni oltre che ampi spazi comuni. Area di 13.000 mq quale villaggio turistico destinata a 10 bungalow di cui due senza barriere architettoniche, veranda e ampio giardino .I bungalow si compongono di camera, cameretta, cucina e bagno per un totale di 20 posti letto oltre a reception , bar-shop, Gli ampi spazi comuni di servizio garantiscono un'ottimale gestione dell'attività, rendendo questa location perfetta per chi desidera investire nel turismo. Il capannone agricolo posto all'interno della proprietà è utile per il rimessaggio dei prodotti e per l'attrezzatura
Spazi esterni
Il terreno di circa 5,5 ettari è pianeggiante e perfettamente curato, piantumato con ulivi, alberi da frutto e piante ornamentali. Due piscine ,una per adulti, una per bambini oltre a ampio solarium. Campo da calcetto e campo da bocce
Stato e finiture
L'Agriturismo è perfettamente avviato, l’amore della famiglia proprietaria che con cura e dedizione porta aventi l’attività è palpabile nelle atmosfere accoglienti e informali . La villa principale è in ottime condizioni, non sono necessari lavori di ristrutturazione come anche in ottime condizioni si presentano anche i bungalow .Un occhio di riguardo è stato posto al risparmio energetico inserendo pannelli solari DI 11,9 KW
Potenzialità d'uso
L'attività ha grande potenziale di espansione, è infatti inserita nel piano regolatore comunale la richiesta di aumento del numero di piazzuole e di bungalow. L'attività è perfetta per una famiglia che vuole vivere vicinissima al mare e continuare questa attività ricettiva già ottimamente avviata
Location
Bibbona è un affascinante comune situato nella provincia di Livorno, in Toscana, noto per la sua storia ricca e il suo patrimonio culturale. Immersa nel verde delle colline toscane e a breve distanza dalle splendide spiagge della Costa degli Etruschi, Bibbona offre ai visitatori un mix di tradizioni agricole, arte e gastronomia locale