Villa

Merano - Maia Alta

In posizione privilegiata e soleggiata, vendesi finale di schiera su 4 livelli con ampio giardino, garage e 2 posti auto coperti. Di solida costruzione, con mura spesse ed infissi in legno, la casa si presenta in ottimo stato, gli impianti elettrico ed idraulico sono stati ammodernati, installate una caldaia a condensazione molto efficiente ed un impianto fotovoltaico con accumulo.
Al piano interrato si può accedere dai posti auto coperti al locale garage tramite porta con telecomando, dopo porta blindata si accede ad altre 2 stanze, locale caldaia/lavanderia e piccolo locale sottoscala.
Al piano terra troviamo ampio salone/zona giorno, con grande stufa in pietra ollare da 75kW, che accumula calore e lo rilasciapiacevolmente per 24 ore. 2 porte finestra consentono l’accesso al grande giardino, posizionato offrendo riparo sui lati da sguardi indiscreti. Ampia cucina abitabile, anch’essa con porta finestra sul giardino, ed un patio per poter piacevolmente pranzare all’aperto, 3 tendoni scorrevoli elettrici offrono un ottimo riparo nella stagione calda. Un bagno di servizio con box doccia completa il piano.
Al piano primo troviamo 3 stanze da letto, da 2 delle quali tramite porte finestra si accede ad ampio terrazzo ad angolo, ed il bagno con vasca e doccia.
Al piano sottotetto troviamo 2 stanze, ed un locale ripostiglio adibitile a bagno indipendente con doccia.
A pochi metri fermate linea 1 verso i campi da sci di Merano 2000 e verso il centro. Non deve creare preoccupazione la vicinanza alla strada, ora più trafficata per i lavori della galleria (apertura prevista nel 2026) che devierà il traffico da e per la val Passiria.

Euro 1.050.000 trattabili