Villa

Investimento Garantito: Rendita Lorda 8%-10% Annua

Proponiamo in vendita un'esclusiva porzione di villetta, ideale per chi cerca un investimento immobiliare ad alta redditività o un rifugio estivo a pochi minuti dal mare e dalla rinomata Cefalù.

Dettagli dell'Immobile

Tipologia: Porzione di Villetta (Monolocale).
Ubicazione: Piano Primo.
Condizione: Mai abitato. L'immobile è pari al nuovo.
Superficie Commerciale Totale: 40 mq circa (Monovano di 30 mq + Terrazzino + Quota Terreno al piano terra).
Composizione: Unico vano con angolo cottura e servizio, oltre a un terrazzino vivibile.
Condizioni: Si vende completamente arredato, pronto per essere immediatamente messo a reddito.
Esterni: Terrazzino al piano e quota di terreno in condivisione con l'altra unità immobiliare (posta sullo stesso piano, in un contesto bifamiliare).

Il Vantaggio del Prezzo e della Dimensione

IMPORTANTE: Questa unità immobiliare rappresenta l'unica soluzione disponibile all'interno del Villaggio Grande Mare Luna per grandezza e prezzo. Questa caratteristica lo rende un prodotto altamente ricercato e con una liquidità superiore rispetto alle unità più grandi e costose.

Ottima Soluzione per Uso Investimento

Questo immobile è perfetto per l'affitto, con una stima di reddito annuo lordo oscillante tra l'8% e il 10%. I flussi di cassa sono garantiti da:

1. Affitti Brevi/Settimanali: Sfruttando la forte vocazione turistica del villaggio e della vicinissima Cefalù, con picchi di rendimento nei mesi estivi.
2. Affitti a Lungo Termine: La vicinanza al Polo Ospedaliero San Raffaele di Cefalù amplia enormemente il bacino di utenza, rendendo l'immobile appetibile a personale sanitario (medici, infermieri) o parenti di pazienti ricoverati che necessitano di locazioni lunghe o stagionali.

Vivere il Villaggio "Gran MareLuna"

L'immobile è inserito in un contesto eccellente, dotato di servizi e comodità unici che ne aumentano il valore:

Costi Condominiali Basi: Soli € 30,00 circa mensili, comprensivi di:
Pulizia delle parti comuni e mantenimento delle aiuole.
Disinfestazione periodica delle aree comuni e dell'interno delle singole villette.
Servizio di Portierato attivo tutto l'anno, 7 giorni su 7.
Intrattenimento Estivo: Spettacoli serali quotidiani durante la stagione estiva.
Servizi a Pagamento (Abbonamenti): Accesso a piscina e lido privato con animazione per bambini, gonfiabili mattutini e baby dance serale.
Sport: Campo da calcio e campo da Padel (a pagamento).
Navetta: Servizio navetta per il lido sul lungomare di Campofelice di Roccella.

La Località Turistica: Campofelice e Cefalù

Il Villaggio si trova a pochi minuti dal mare e in una posizione logistica strategica: la vicinanza allo svincolo autostradale (A19 Palermo-Catania) permette di raggiungere facilmente Palermo e l'aeroporto.

Siamo nel cuore della costa palermitana-madonita. A pochi chilometri si trova Cefalù, una delle località più rinomate e belle d'Italia (patrimonio UNESCO), con il suo Duomo normanno, il centro storico pittoresco e le spiagge cristalline. Campofelice di Roccella, pur essendo più tranquilla, è una località in forte sviluppo turistico, nota per le sue ampie spiagge e l'ottima offerta ricettiva. L'immobile offre quindi la tranquillità di un villaggio attrezzato con la possibilità di vivere le attrattive di una meta turistica di fama internazionale.

Non lasciarti sfuggire l'opportunità!

Per le sue caratteristiche uniche di prezzo, dimensione e potenziale di rendita, l'immobile non rimarrà a lungo sul mercato.

Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita.