Attico - Mansarda

L’esclusività di un attico con un terrazzo da sogno nel cuore di Loano.

All’interno della prestigiosa Residenza “Le 3 Gemme”, proponiamo l’interno “DIAMANTE”: un attico unico nel suo genere, situato al primo e ultimo piano di una villa trifamiliare. Questa soluzione rappresenta la sintesi perfetta tra modernità, indipendenza e ampi spazi esterni vivibili.

???? Il Gioiello della Proprietà: Il Terrazzo
Il vero punto di forza di questo immobile è la splendida terrazza vivibile di 65 mq. Uno spazio immenso e raro da trovare, ideale per cene all'aperto, solarium privato o per creare un salotto outdoor da vivere tutto l'anno grazie al clima della Riviera.

✨ Caratteristiche Principali:
Posizione Irripetibile: A soli 150 metri dalla passeggiata mare e a pochi passi dal centro, in un contesto residenziale tranquillo e riservato.

Massimo Risparmio Energetico: Costruzione in Classe A4 con isolamento termico (cappotto), serramenti a taglio termico e impianti a pompa di calore (freddo/caldo).

Indipendenza Totale: Accesso tramite ingresso indipendente, senza le spese e le servitù dei grandi condomini.

Box Auto Incluso: La proprietà comprende un comodo box auto nelle immediate vicinanze, un plus fondamentale per la zona.

???? Distribuzione degli Spazi:
L’appartamento è caratterizzato da finiture di pregio e un’esposizione solare d'eccellenza che garantisce luce naturale tutto il giorno:

Zona Giorno: Ampio living con cucina a vista e accesso diretto alla terrazza.

Zona Notte: Camera da letto matrimoniale spaziosa.

Servizi: Bagno finestrato con doccia e pratico ripostiglio/lavanderia.

???? Vantaggi Economici e Fiscali
Acquistare il "Diamante" significa fare un investimento sicuro. L'immobile è in Pronta Consegna e permette di beneficiare delle importanti detrazioni fiscali IRPEF previste per le nuove costruzioni ad alta efficienza.

Prezzo: € 480.000,00 + IVA (Box auto incluso).