370.000 €

Descrizione

In un tranquillo borgo collinare del Monferrato, la proprietà completamente ristrutturata rappresenta la soluzione ideale per chi cerca comfort, relax e un autentico contatto con il territorio. Ogni ambiente è stato curato nei dettagli, con materiali di qualità e uno stile sobrio ma accogliente. Al primo piano si sviluppa un ampio living open space dove cucina e soggiorno convivono in modo armonioso. La cucina, dotata di isola centrale, è pratica e funzionale, perfetta per cucinare, accogliere ospiti o semplicemente godersi la vista sulle colline. La zona giorno è luminosa e spaziosa, pensata per il relax e la convivialità. Completano il piano due camere da letto e un secondo bagno ben rifinito. Al piano terra si trova una camera da letto riservata, un bagno moderno, una veranda ideale per godere delle mezze stagioni e un locale tecnico/lavanderia. Gli spazi sono organizzati in modo funzionale e pensati per semplificare la vita quotidiana. La classe energetica A+ garantisce elevata efficienza, comfort in ogni stagione e consumi ridotti. Le finiture di pregio e la qualità delle soluzioni scelte offrono un’esperienza abitativa moderna e di livello. L’attuale proprietaria ha valorizzato l’immobile anche come B&B, che nel solo 2024 ha registrato circa 220 notti di prenotazione, segno di un buon ritorno economico e di un potenziale turistico già consolidato. Il giardino, curato e di dimensioni contenute, è facilmente gestibile e perfetto per chi desidera uno spazio verde senza eccessiva manutenzione. La proprietà unisce comfort, efficienza e qualità della vita. È quindi la soluzione ideale sia come abitazione principale o seconda casa, sia come investimento con redditività già dimostrata.

Caratteristiche

Piano Piano terra

Ascensore No

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo

Garage 1 in parcheggio/garage comune

Servizi e accessori

Cancello elettrico Videocitofono Impianto di allarme Porta blindata Esposizione esterna Impianto tv con parabola satellitare Giardino privato Infissi esterni in doppio vetro / metallo