Appartamento in vendita a Cagliari - Via Goffredo Mameli, 181, 163 mq

Proponiamo un ampio e luminoso appartamento pentavano di oltre 160 m² (incluse aree scoperte pertinenziali e accessorie), situato in uno dei quartieri storici della città, a pochissimi passi dalla Mediateca del Mediterraneo, vicino alle principali vie dello shopping e ai più importanti siti archeologici della città.
La posizione è inoltre strategica per la vicinanza alle Facoltà di Ingegneria e Architettura e alla Facoltà di Studi Umanistici, e presenza capillare dei servizi essenziali
L’immobile si trova al secondo piano di uno stabile dotato di ascensore, recentemente oggetto di lavori straordinari di riqualificazione.
Grazie alla doppia esposizione, una interna e una esterna, l’appartamento gode di ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata.
L’abitazione risulta essere cosi composta : ingresso, disimpegno, cucina abitabile con ampio balcone, due bagni, cinque camere (di cui due con balcone) e ampio ripostiglio.
Il riscaldamento è autonomo, con pompe di calore caldo/freddo, caldaia a gas per la gestione fuochi e acqua calda sanitaria
L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione integrale, gli impianti rifatti completamente e certificati.
Sono stati inoltre sostituiti infissi esterni, porte interne, pavimenti e rivestimenti dei bagni, inclusi sanitari e rubinetterie.
L'intero stabile è stato recentemente rinnovato: ritinteggiatura delle facciate interne ed esterne, sostituzione dell’ascensore, nuovi infissi nei vani scala, rifacimento delle parti comuni (ingresso, lucidatura marmi, installazione rampa disabili, restauro del portone principale).
L’appartamento è attualmente locato con contratto in scadenza a giugno 2026.
Sono consentite le visite previo appuntamento da concordare con l’attuale inquilino.
Per informazioni:
Tel. 338 1358444
Email: gitaimmobiliare@gmail.com