Casa indipendente

Posizione centrale con affaccio sulla storica Porta Romana
In zona centralissima di Sant’Elpidio a Mare, a pochi passi dal centro storico medievale, proponiamo in vendita palazzina cielo-terra, dei primi del ‘900, di grandi potenzialità abitative e/o ricettive, riqualificata nel 2023 ai sensi delle normative antisismiche, con tetto rifatto e in ottime condizioni interne.

La proprietà si sviluppa su quattro piani abitativi più casetta semi-indipendente con corte/ giardino, oltre a garage, locali deposito e ampia soffitta praticabile. Un raro esempio di elegante residenza nel cuore del paese, capace di abbinare posizione di prestigio, spazi generosi, vedute panoramiche e comodità.

L'immobile è composto da:
• 6 appartamenti con metrature dai 75 ai 150 mq, eventualmente frazionabili, luminosi, ben
distribuiti, alcuni dei quali impreziositi da soffitti affrescati o con travi in legno a vista,
dotati di rivestimenti di pregio e pavimenti in cementine originali e parquet. Uno degli appartamenti è attualmente allo stato grezzo, offrendo la possibilità di personalizzazione.
• Una casa semi-indipendente al piano terra di circa 110 mq (open space con soffitto a capriata), con corte, giardino privato di circa 400 mq e locali accessori.
• Garage di ampia metratura e locali deposito al piano S2 più soffitta in grossa parte
praticabile all'ultimo piano sottotetto.

Caratteristiche principali:
• Finiture di pregio e materiali tradizionali
• Grande luminosità in tutti gli ambienti
• Vista panoramica
• Possibilità di frazionamento o conversione in struttura ricettiva (B&B, affittacamere,
residenza di charme)
• Garage e spazi accessori comodi e funzionali
• Posizione strategica: vicinissima a tutti i servizi, alle vie di comunicazione e a parcheggi pubblici.

Posizione vantaggiosa:
• A soli 10 minuti dalle località balneari, dal casello autostradale, dalla stazione ferroviaria e a 30/40 minuti dal Conero e dall’aeroporto di Ancona- Falconara
• Nel cuore del distretto calzaturiero, a due passi dai più rinomati outlet per lo shopping
• A soli 10 minuti dalla superstrada che attraversa Marche e Umbria passando tra i monti
dell'Appennino

Una soluzione esclusiva, perfetta per chi desidera investire in un immobile che offre versatili
potenzialità, oppure vivere nel comfort di una residenza elegante e centrale, senza rinunciare al
verde e alla tranquillità. Una proprietà così non capita spesso.
Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.