Palazzo - Edificio in vendita a Bracciano - Lungolago Giuseppe Argenti, 9, 1000 mq

Casina leggendaria, investimento unico. Costruita direttamente sulle sponde del Lago di Bracciano, con vista di una bellezza straordinaria, che abbraccia tutto il lago e il suggestivo castello medievale. Un autentico diamante architettonico, caratterizzato da portici, terrazze panoramiche e una struttura solida e simmetrica, che la rende un immobile unico nella vicina campagna a Nord di Roma.
Per molti anni utilizzata come albergo, oggi l’immobile ospita una residenza per anziani e un bar tabacchi aperto al pubblico. La sua classificazione catastale D2 (alberghi e pensioni) apre la strada a numerose possibilità di utilizzo e sviluppo futuro.
Il contratto di locazione attualmente in vigore garantisce una buona rendita fino alla sua scadenza prevista per marzo 2028.
La proprietà si sviluppa su due livelli:
Piano Terra: comprende ampie terrazze, un patio, il bar, il terreno adibito a parcheggio (con capacità per circa 10 auto), le cucine, un salone con caminetto e vari ambienti di servizio.
Piano Superiore: ospita le camere da letto, i bagni e ulteriori terrazze con vista mozzafiato. I due piani sono collegati dalla scala interna e dall'ascensore.
Il Lago di Bracciano, situato a soli 35 km da Roma, è considerata famosa meta turistica e sportiva, particolarmente apprezzata per la vela a livello Europeo. Il vicino castello medievale ospita eventi esclusivi e celebrazioni di rilievo internazionale, mentre il paese offre tutti i servizi necessari per una vita confortevole e dinamica ed un collegamento diretto con il treno alla stazione di Roma Termini.