Villa

In posizione panoramica , nelle prime colline di Misano Adriatico, proponiamo in vendita una villa esclusiva con meravigliosa vista mare e terreno privato. La proprietà si trova a pochi minuti dal centro di Misano Monte, in una zona tranquilla e riservata, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.
La villa è suddivisa in due unità abitative indipendenti, perfette per accogliere due nuclei familiari mantenendo privacy e autonomia. Entrambe le unità si sviluppano su tre livelli e offrono spazi ampi e funzionali.
Al piano interrato troviamo due autorimesse spaziose collegate a una taverna con bagno, ideale come zona relax, lavanderia o studio. Il piano terra ospita un ampio soggiorno caratterizzato da un camino dal fascino rustico e una veranda che si affaccia sul giardino con vista mare. La cucina è comoda e ben attrezzata, mentre un disimpegno attualmente utilizzato come studio completa la zona giorno.
Il piano superiore è composto da una camera matrimoniale con balcone panoramico, due camere singole e due bagni a disposizione. Gli ambienti sono luminosi, ben distribuiti e godono di affacci suggestivi sul verde circostante e sul mare.
Il grande parco privato che circonda la villa è un vero e proprio polmone verde, arricchito da ulivi secolari, palme, alberi da frutto e piante ornamentali, il tutto con una vista aperta a 360 gradi sulla campagna e sulla costa Adriatica.
La villa, pur mantenendo un'elegante anima rustica, è dotata di comfort moderni come riscaldamento a pavimento, aspirazione centralizzata, impianto di irrigazione automatica, depuratore d'acqua, sistema d’allarme e aria condizionata.
Questa soluzione è ideale per famiglie numerose, per chi desidera vivere in una casa indipendente nella natura, o per chi cerca un investimento immobiliare di pregio nella zona di Misano Adriatico, a pochi chilometri da Riccione, Rimini e Cattolica.

A pochi km dal centro di Misano Monte o dalla Cella, sulla via Castellaro, una delle vie principali della collina misanese, ricca di ville ed impreziosita da una vista panoramica su mare ed entroterra. Misano Adriatico si sviluppa tra verdi colline su una superficie di 2.243 ettari tra la linea di costa Adriatica a nord-est, il corso del fiume Conca a sud-est che lo separa da Cattolica e San Giovanni in Marignano, il territorio di San Clemente e Coriano a sud-ovest ed il territorio di Riccione a nord-ovest. Da quest'ultimo comune è separato da corsi d'acqua quali il fosso Raibano, la Fossa ed il rio Alberello (i cui affluenti sono il rio Gorguccia ed il rio del Fossetto) che nasce nella frazione di Scacciano. Il territorio misanese è fortemente radicato nell'entroterra dove si trovano ampi spazi verdi ed un'oasi naturalistica sul fiume Conca. Le altezze sul livello del mare variano da un minimo di 1 metro ad un massimo di 167 metri nei pressi di monte Annibolina per un'altezza media di 49 metri. Il centro abitato più antico, situato in località Misano Monte, si trova ad un'altezza di 97 metri sul livello del mare e dove si trova anche la chiesa dell'omonimo patrono di Misano, la chiesa di San Biagio. Quest'ultimo centro si trova in posizione panoramica su una collina intagliata a nord dal rio Pancione ed a sud dal rio del Pozzetto, rii che confluiscono sulla sinistra del più importante rio dell'Agina che sfocia nel mare Adriatico e divide in due parti il territorio comunale.