Villa in vendita a Azzano San Paolo - Via Roma, 32, 161 mq

Azzano San Paolo:

In zona di nuova edificazione costituita principalmente da ville e villette di nuova costruzione, proponiamo fantastica porzione di villa bifamiliare dotata di accesso pedonale e carrale totalmente indipendente.

La villa disposta su due livelli abitativi è composta al piano terra da un ampia zona giorno con cucina a vista collegati all’area esterna ad uso esclusivo, disimpegno e bagno, al piano primo troviamo tre camere da letto, bagno padronale e balcone.

Un ampia autorimessa all’americana è compresa nel prezzo.

La villa ad altissima efficienza energetica (Classe A4), è stata progettata per offrire benessere, risparmio e sicurezza.

Dotata di riscaldamento a pavimento con pompa di calore dedicata, impianto di condizionamento caldo/freddo, ventilazione meccanica controllata e impianto fotovoltaico da 3,2 kWh per unità, garantiscono il massimo comfort tutto l’anno.
Gli interni sono curati con materiali di qualità: impianto elettrico VIMAR, sanitari e rubinetterie IDEAL STANDARD, videocitofoni di ultima generazione con display LCD e design moderno.
L’abitazione dispone inoltre di isolamento a cappotto, avvolgibili motorizzati in alluminio coibentato, serramenti in PVC a basso emissivo con micro-ventilazione e porte box sezionali bianche.
Massima attenzione anche alla sicurezza, con portoncino blindato e predisposizione per impianto d’allarme.
Tutte le unità rispettano le normative acustiche e offrono prestazioni di alto livello sotto ogni punto di vista.

Dettagli metrature Villa A1:
• Piano terra 50,80 mq calpestabili (64 mq commerciali)
• Piano primo 50,80 mq calpestabili (64 mq commerciali)
• Terrazzo 9,72 mq calpestabili
• Area esterna 147 mq (suddivisa in giardino privato, camminamento ed area esterna)
• Autorimessa 29,91 mq

Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, è possibile contattare Davide al numero 346 3211421 o Donato al 349 1445586.

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