Descrizione
???? In vendita – Azienda agricola costituita da 4 immobili e 32 ettari di terreno a Castelnuovo d’Elsa (FI) *** rif C124
La proprietà si espande su un terreno di circa 32 ettari ed è costituita da 4 fabbricati da ristrutturare (superficie complessiva 5000 mq) immersi in un ampio nella splendida cornice della campagna toscana, con grande potenziale di recupero per struttura ricettiva, agriturismo o centro ippico.
Composizione della proprietà:
- Colonica A – 417 mq calpestabili su due livelli, comprensivi di cantina con tini in
cemento e botti in legno, oltre a un ampio loggiato chiuso adibito ad autorimessa.
- Colonica B – circa 500 mq calpestabili, suddivisi in due appartamenti al primo piano e sei grandi vani a magazzino al piano terreno. Uno degli appartamenti è già ristrutturato.
- Fienile – caratteristico edificio in muratura disposto su due livelli per complessivi 108 mq (324 mc), con possibilità di recupero abitativo o per uso agricolo.
- Capannone agricolo – struttura prefabbricata in calcestruzzo di 274 mq, attualmente utilizzata come rimessa attrezzi, ma facilmente adattabile a scuderia come in passato.
- Altri fabbricati rurali per una metratura di circa 3000 mq
- Il terreno è di medio impasto e ottima feritilità, composto da seminativo, oliveta, bosco ceduo, incolto, quasi tutto pianeggiante.
L'azienda fa parte del consorzio faunistico venatorio per 22 ettari e la caccia è quindi riservata. I campi per la viticoltura non sono al momento utilizzati ma appartengono alla denominazione Chianti Classico DOCG
La posizione è strategica: facili e rapidi collegamenti con Empoli, Firenze, Siena e San Gimignano, in un contesto tranquillo e autentico della campagna toscana.
Tutti gli edifici sono raggiunti da linea telefonica, energia elettrica, forza motrice, sufficienti ad usi abitativi ed aziendali. Al momento è in corso la relizzazione di una nuova strada di collegamento che faciliterà il transito nell'area, e uno studio di architettura sta sviluppando una proposta per un progetto di ristrutturazione.
La proprietà si vende anche frazionata
???? Località: Castelnuovo d’Elsa (FI)
???? Fabbricati: circa 5.000 mq
???? Terreno: oltre 32 ettari
????️ Destinazioni ideali: agriturismo, resort rurale, centro ippico, residenza di charme
Le prime foto sono la rappresentazione di un eventuale progetto di ristrutturazione
Per tutte le informazioni contattare il nr 0571/76090 - 338/8306988
