Palazzo - Edificio

Se sei alla ricerca di una soluzione unica che combini spazi commerciali, ambienti residenziali di pregio e aree esterne esclusive, questo immobile rappresenta un'opportunità imperdibile.
Proponiamo in vendita un palazzo d'epoca interamente ristrutturato nel cuore pulsante di Maddaloni, situato nell'ambita Piazza della Pace.
L'edificio è al confine con il rinomato Villaggio dei Ragazzi e si affaccia direttamente su una zona commerciale ad alto transito, a pochi passi da negozi, servizi, scuole e uffici pubblici, la stazione ferroviaria a 0,4 km assicura ottimi collegamenti. L'edificio presenta un ampio ingresso, è dotato di ascensore, ed è caratterizzato da ampi spazi luminosi.
Ciò che rende questo palazzo un investimento sicuro e di valore, è la completa e meticolosa ristrutturazione a cui è stato sottoposto, mirata al massimo efficientamento energetico e strutturale.
L'intervento ha incluso l'installazione di cappotto termico sull'intera struttura e rifacimento del tetto con pacchetto termico, inclusi doppio strato di guaina e tegole nuove, per migliorare l' impermeabilizzazione e la coibentazione; un rifacimento completo della facciata con rete e nuovo intonaco che ha conferito al palazzo un aspetto moderno e curato.

Le diverse porzioni dell’immobile possono essere vendute anche singolarmente, offrendo così la possibilità di adattare l’acquisto alle proprie esigenze abitative o professionali.

Il piano terra è una vera e propria risorsa versatile, ideale per investitori o per chi desidera coniugare residenza e attività lavorativa, ed è suddiviso in quattro unità.
Il piano terra ospita due ampi locali commerciali, entrambi dotati di corte esclusiva antistante, perfetta per valorizzare l'ingresso e accogliere la clientela.
Completano il livello due locali deposito fronte strada, ideali per l'attività di supporto o come magazzinaggio.
Adiacente ai locali commerciali è presente un appartamento di circa 100 mq, attualmente adibito a studio professionale, composto da ambienti luminosi e funzionali. L’appartamento dispone di un ampio spazio esterno esclusivo, che conferisce riservatezza e comfort. Ideale per chi desidera coniugare lavoro e relax in un unico contesto.
Prezzo di vendita per l'intero piano terra e piano cantinato: € 470.000;

Salendo sono presenti il primo e secondo piano di circa complessivi 500 mq;
Dal primo piano, si accede alla parte residenziale, ad un appartamento di circa 250 mq interni, ampio e ben distribuito. La zona giorno è impreziosita da un camino che dona calore e atmosfera all'ambiente mentre la zona notte ospita una camera padronale con comoda cabina armadio e bagno privato, pensata per garantire la massima comodità, oltre a ulteriori ambienti versatili per camere o studio.
È presente una lavanderia di servizio, indispensabile per ottimizzare la gestione domestica e un terrazzo che consente di godere a pieno momenti piacevoli all’aperto.
Prezzo di vendita per l'intero piano primo: € 290.000;

Il secondo piano, anch’esso residenziale e di circa 240 mq interni, mantiene la stessa qualità e cura dei dettagli del piano sottostante, presenta nella zona living un camino che crea un ambiente accogliente. Presente anche qui un ampio terrazzo, ideale per momenti di relax e convivialità.
Prezzo di vendita per l'intero piano secondo: € 270.000;

L’intero edificio si presenta in buone condizioni d’uso, con balconi che si affacciano su strada e corti esclusive che conferiscono valore e indipendenza a ciascuna unità

Per conoscere nel dettaglio le diverse soluzioni, vi invitiamo a contattare il nostro ufficio, allo 0823436914, o a fissare un appuntamento: saremo lieti di accompagnarvi nella scoperta di questa proprietà unica e ricca di potenziale.
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