Villa

**Casa Indipendente con Giardino e Terreno in Vendita a Monti di Licciana**

Scopri questa affascinante casa indipendente situata in una posizione tranquilla e strategica a Monti di Licciana, a due passi da tutti i servizi essenziali. Con una superficie commerciale di 140 m² e calpestabile di 130 m², questa proprietà offre ampi spazi per vivere comodamente.

Al piano terra, troverai un accogliente ingresso, una cucina rustica perfetta per gli amanti della tradizione, una cantina ideale per conservare vini e un garage spazioso. All'esterno, un cortile offre un comodo posto auto.

Salendo al primo piano, la casa dispone di una cucina abitabile, un soggiorno luminoso, una sala pranzo accogliente, due camere da letto spaziose e un bagno ben curato. Inoltre, potrai godere di momenti di relax sul balcone o sulla terrazza, mentre una legnaia aggiunge un tocco rustico e funzionale.

Il terreno pianeggiante adiacente alla casa, di 300 m², è perfetto per chi ama il giardinaggio o desidera uno spazio verde per i propri animali domestici. Un ricovero attrezzi completa questa area esterna ben organizzata.

L'immobile è termoautonomo e subito abitabile, con riscaldamento a pompa di calore/freddo-caldo alimentato a gas naturale. L'orientamento su quattro lati (Nord, Sud, Est, Ovest) garantisce una luminosità ottimale in ogni momento della giornata.

Classe energetica G. Non perdere l'opportunità di vivere in questa splendida casa indipendente che combina comfort moderno e fascino rustico. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!